单元二16课件讲解.pptx

BIM技术的应用领域单元二

01目录CONTENTBIM技术在工程中的应用BIM技术在住宅设计过程中的应用BIM技术在精细化施工管理中的应用020403BIM技术在成本核算中的应用05BIM技术在装配式建筑中的应用

Part3BIM技术在成本核算中的应用

BIM技术在成本核算中的应用传统技术成本核算困难的原因解决成本核实困难的方案

传统技术成本核算困难主要有以下几点原因数据量大对应分解困难牵涉的部门和岗位众多消耗和资金支付情况复杂传统技术成本核算困难的原因

传统技术成本核算困难的原因每个施工阶段都牵涉大量的材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每种人、材、机和资金消耗都要统计清楚，数据量十分巨大。数据量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下就变得相当奢侈。数据量大实际成本核算，在当前情况下需要预算、材料、仓库、施工和财务等多部门多岗位协同分析汇总、提供数据，才能得到完整的某时点的实际成本。牵涉的部门和岗位众多一种材料、人工、机械，甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业的要求相当高，难度非常大。对应分解困难

传统技术成本核算困难的原因材料方面，有的进了库未付款，有的预付款未进货，有的用了未出库，有的出了库未用掉；人工方面，有的先干未付款，有的预付款未干，有的干了未确定工价；机械周转材料租赁方面也有类似的情况；专业分包方面，有的项目未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，在没有一个强大平台支撑的情况下，不漏项做好三个维度（时间、空间、工序）的对应很困难。BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势，基于BIM建立的工程5D［3D实体、时间、工作分解结构（workbreakdownstructure，WBS）］关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析成为可能。消耗和资金支付情况复杂

创建基于BIM的实际成本数据库实际成本数据及时进入数据库可快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析解决成本核实困难的方案

解决成本核实困难的方案建立成本的5D关系数据库，使实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。以各WBS单位工程量人、材、机单价为主要数据进入实际成本BIM中。未有合同确定单价的项目，先按预算价进入，在有实际成本数据后，再及时按实际数据替换掉。创建基于BIM的实际成本数据库

解决成本核实困难的方案一开始实际成本BIM中成本数据以采用合同价和企业定额消耗量为依据，随着进度的进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据的准确性。材料实际成本要以实际消耗为最终调整数据，而不能以财务付款为标准。材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单并向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。人工费实际成本（材料实际成本）按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解并落实到各个WBS。机械周转材料实际成本，要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。管理费实际成本由财务部门每月盘点并提供给成本经济师，成本经济师调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。实际成本数据及时进入数据库

解决成本核实困难的方案建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时间调整和维护好该模型，其强大的统计分析能力可满足各种成本分析的需求。基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有以下优势：（1）快速。由于建立了基于BIM的5D实际成本数据库，因此汇总分析能力大大加强，速度大大加快，短周期成本分析不再困难，工作量小，效率高。（2）准确。因为成本数据实行动态维护，所以比采用传统方法的准确性大为提高。虽然消耗量方面仍会有误差存在，但是已能满足分析需求。通过总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展的准确度越来越高。另外，通过实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。（3）分析能力强。基于BIM的实际成本核算方法可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。（4）总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型通过互联网集中在企业总部服务器中，总部成本部门、财务部门可以共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可以掌握到构件级；实现了总部与项目部的信息对称，总部成本控制能力得到加强。可快速实行多维