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甲方：XXX

乙方：XXX

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合法途径提前终止租房合同

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

2.合同解除条件

2.1提前终止合同的情形

2.2合同解除的程序

2.3提前终止合同的赔偿

3.提前终止合同的赔偿标准

3.1空置损失赔偿

3.2代理费、中介费赔偿

3.3其他相关费用赔偿

4.提前终止合同的履行

4.1租赁双方通知义务

4.2房屋交还义务

4.3物业交割手续

5.违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金及赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除后的债权债务处理

7.1债权债务的清偿

7.2债权债务的转移

7.3债权债务的终止

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更及解除的程序

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2相关法律法规

10.3其他文件

11.其他约定事项

11.1合同履行中的必威体育官网网址义务

11.2合同履行中的通知义务

11.3合同履行中的合作义务

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同的修改及补充

13.1修改及补充的条件

13.2修改及补充的程序

13.3修改及补充的生效

14.合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及依据

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

第二条合同解除条件

2.1提前终止合同的情形

2.1.1乙方因个人原因需要提前终止合同的；

2.1.2甲方因房屋损坏无法居住需要提前终止合同的；

2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

2.2合同解除的程序

2.2.1提前终止合同前，双方应就提前终止事宜进行协商；

2.2.2双方协商一致后，应签订书面提前终止合同协议；

2.2.3提前终止合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。

2.3提前终止合同的赔偿

2.3.1乙方提前终止合同的，应向甲方支付提前终止合同违约金；

2.3.2违约金数额为本合同剩余租金的百分之一，但最高不超过三个月租金。

第三条提前终止合同的赔偿标准

3.1空置损失赔偿

3.1.1提前终止合同后，甲方应承担房屋空置期间的合理损失；

3.1.2空置损失赔偿标准为房屋月租金的百分之五十；

3.2代理费、中介费赔偿

3.2.1乙方提前终止合同，应向甲方支付已支付的中介费、代理费；

3.2.2甲方有权要求乙方支付因提前终止合同而产生的额外费用。

第四条提前终止合同的履行

4.1租赁双方通知义务

4.1.1提前终止合同前，双方应提前通知对方；

4.1.2提前通知期限为提前终止合同日期前一个月。

4.2房屋交还义务

4.2.1提前终止合同后，乙方应在甲方指定的时间内将房屋交还；

4.2.2房屋交还时，乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.3物业交割手续

4.3.1提前终止合同后，双方应办理房屋及附属设施的物业交割手续；

4.3.2物业交割手续应由双方共同参与，并签署相关文件。

第五条违约责任

5.1违约行为的认定

5.1.1乙方未按约定支付租金；

5.1.2甲方未按约定提供房屋；

5.1.3双方违反合同约定的其他行为。

5.2违约责任承担方式

5.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；

5.2.2违约金数额根据违约