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土地管理法知识普及;目录;01;土地管理法制化需求增加;1986年首次颁布;;02;;土地使用权的概念和特点;土地使用权是土地所有权的重要体现;03;优先保障国家建设用地，合理安排各类建设用地，保护耕地和生态环境，促进土地资源的优化配置和可持续利用。;土地利用年度计划制定;建设项目用地预审目的;04;;提交用地申请书、建设项目用地预审意见、土地利用总体规划图等文件。;未经批准占用耕地、超过批准范围占用耕地等。;05;土地市场的组成;;土地使用权价格评估方法
土地使用权价格评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等。市场比较法是通过比较类似土地的交易价格来估算目标土地的价格；收益还原法是通过预测土地未来收益并折现成现值来估算土地价格；成本逼近法是通过计算土地开发成本加上合理利润来估算土地价格；剩余法则是通过计算土地开发后的总价值减去建筑物等附着物的价值来推算土地价格。
土地使用权价格评估程序
土地使用权价格评估需遵循一定的程序，包括明确评估目的、选定评估方法、收集相关资料、进行实地调查、测算并确定价格等。评估过程中需保持客观公正，确保评估结果的准确性和公正性。;土地使用权价格评估的意义
土地使用权价格评估是土地使用权交易的重要参考依据，也是政府制定土地政策、进行土地市场调控的重要基础。同时，还可以为土地使用者提供决策依据，保护其合法权益。;06;土地监察的职责和权力;违反土地管理法的法律责任;协商解决;07;土地管理法实施的效果和影响;;;感谢观看
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