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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺次转租合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.租赁物的维护与修缮

5.1租赁物维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修通知

6.租赁物的转让与转租

6.1转让规定

6.2转租规定

6.3转租审批

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件清单

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号的商铺；

（2）“承租方”指愿意租赁租赁物的乙方；

（3）“出租方”指拥有租赁物所有权的甲方；

（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；

（5）“合同期限”指本合同生效起至合同终止日的期间。

2.租赁物描述

2.1商铺位置

租赁物位于市区路号，为商业性质商铺，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2商铺面积

租赁物总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3商铺结构

租赁物为框架结构，一层，室内净高为米，层高为米。

2.4商铺设施

租赁物内配备有中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等基本设施。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金金额

本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币万元。

3.3租金支付方式

租金按月支付，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整

在租赁期限内，如因市场行情变动或其他原因导致租金需要调整，双方应协商一致后进行。

4.租赁物的使用

4.1使用范围

承租方仅限于在租赁物内进行商业活动，不得改变租赁物的用途。

4.2使用限制

承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得从事违法活动。

4.3使用责任

承租方应对租赁物的使用承担全部责任，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。

5.租赁物的维护与修缮

5.1租赁物维护责任

租赁物在租赁期间的日常维护及保养由承租方负责，出租方有权对租赁物进行检查和监督。

5.2维修费用承担

租赁物在租赁期间的维修费用，由承租方承担，但属于出租方责任的除外。

5.3维修通知

承租方在发现租赁物存在损坏或需要维修的情况时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

6.租赁物的转让与转租

6.1转让规定

未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

6.2转租规定

如承租方需转租租赁物，应在取得出租方书面同意后，与第三方签订转租协议，并通知出租方。

6.3转租审批

出租方有权对承租方的转租申请进行审批，如出租方认为转租申请不符合要求，有权拒绝批准。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）合同到期后，双方协商一致解除合同；

（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

8.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

（2）承租方应将租赁物恢复原状，返还给出租方；

（3）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用；

（4）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）违反租赁物使用规定；

（3）损坏租赁物；

（