公租房合同2024年.docx

?公租房合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租公租房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该公租房所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按年度支付。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）保证公租房符合国家安全、环保、卫生等规定。

（2）负责公租房的维修、养护，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）在租赁期间，不得无故收回公租房。

（4）在租赁期满后，乙方按约定退房时，甲方应及时办理退房手续。

4.2乙方权利与义务

（1）按照甲方要求提供真实、合法的身份证明。

（2）合理使用公租房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。

（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供公租房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，甲方应为公租房的所有权人或合法代理人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.注意合同条款的明确性：确保租金、租赁期限、支付方式等关键条款具体、明确。

解决办法：在签订前仔细审查合同条款，对模糊不清的内容进行修改或补充。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有公租房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁公租房的自然人、法人或其他组织。

滞纳金：指逾期支付债务时，按照法律规定或合同约定，债务人为赔偿债权人损失而应支付的一定金额的金钱。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行行为发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，表示合同成立的地点，通常用于确定合同纠纷的司法管辖。

场景一：如果乙方是老年人或者有特殊需要的人群

补充条款：

考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在房屋内安装必要的无障碍设施，并在租赁期间提供必要的生活辅助。

场景二：如果乙方有小孩，需要考虑到孩子的教育问题

补充条款：

甲方知晓乙方有未成年子女就读需求，同意乙方在租赁期间，根据实际情况对房屋进行适当装修，以适应孩子的学习环境。

1.场景及补充

1.家有宠物

补充条款：

乙方保证宠物不会损坏房屋设施，不会干扰邻居生活。如有损坏或投诉，乙方应负责修复或赔偿。

1.宠物照片和种类证明

2.宠物疫苗接种证明

2.家有孕妇

补充条款：

考虑到乙方家庭成员中有孕妇，甲方应确保房屋内的环境安全，无有害物质超标。

1.房屋环境检测报告

3.需要在家办公

补充条款：

若乙方需要在房屋内进行办公，甲方同意乙方对房屋进行适当改造，以适应办公需求。

附件列表：

1.办公设施清单

对于家有宠物，咱们得确保小家伙们不会给邻居带来麻烦，也不会损坏房子。

如果家里有孕妇，那咱们就得特别注意房子的环境和安全啦。

需要在家办公的话，咱们得商量一下怎么布置房间才能既舒服又不影响生活。

你得给我看看你的宠物照片和健康证明哦。

对于孕妇，我得看看房子的检测报告，确保安全。

办公的东西得列个清单，咱们看看怎么安排。