公司房屋租赁合同范本2024年.docx

?公司房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋结构及面积：_________________

1.3房屋产权证明编号：_________________

1.4房屋用途：_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施正常磨损、老化等原因导致的故障，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后__日内完成维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当等原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及费用。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交付手续。

6.2乙方在验收中发现问题的，应书面通知甲方，甲方应在__日内予以解决。甲方未能在规定时间内解决的，乙方有权拒绝支付租金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同解除及终止

8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、结构，或乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权单方面解除本合同。

8.2在租赁期内，如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同。

8.3在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本合同自动终止。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十一条房屋维修与改善

11.1若乙方在租赁期间对房屋进行合法改善或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方无权要求甲方补偿因改善或增设附属设施而产生的费用。

11.2在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋不能正常使用，双方互不承担违约责任，本合同可提前终止，甲方退还乙方未使用部分的租金及保证金。

第十二条房屋保险

12.1甲方应确保在租赁期间房屋已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。若因甲方未购买保险导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.2乙方在租赁期间因自身原因造成第三人人身或财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，尤其是关于租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等方面的约定，确保各自权益不受侵害。

2.双方应核实对方的身份信息，甲方应提供有效的房屋产权证明，乙方应提供合法的营业执照或身份证明。

3.若合同中涉及到的租金、保证金等金额较大，建议通过银行转账方式进行支付，并妥善保管支付凭证。

4.在租赁期间，乙方应合理使用房屋