2025办公用房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条标的房产

1.2乙方同意购买的标的房产，其土地使用权证号/房产证号为。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格的%作为定金支付给甲方，余款在办理过户手续完成后支付。

2.3定金支付方式为：银行转账/现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等各项公共服务设施的过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买标的房产，并按约定支付定金及余款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

附件一：《办公用房基本情况》

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房/售房资格。

解决办法：双方应提前核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.确认标的房产的真实性、合法性及权属清晰。

解决办法：双方应共同前往房产交易中心查询标的房产的权属情况，确保房产不存在抵押、债务等法律纠纷。

3.严格遵守合同约定的交付及过户时间节点。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间节点履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时沟通并协商解决。

4.按照合同约定支付交易价格及定金。

解决办法：双方应按照本合同约定的支付方式及时间节点支付交易价格及定金，确保款项支付到位。

5.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应自觉履行合同义务，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。

6.遇到争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，争取通过友好协商解决问题；如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售办公用房的一方。

2.乙方：指愿意购买办公用房的一方。

3.标的房产：指本合同约定的买卖对象，即位于特定地址的办公用房。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的交易款项的一部分。

5.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方（出售方）希望将自有的办公用房转让给乙方（购买方）。

2.乙方（购买方）希望购买甲方（出售方）名下的办公用房。

补充条款：

1.房屋验收标准：双方应在本合同中明确验收房屋的标准，包括房屋的结构、