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广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册

一、签订增设协议

由业主或受委托人编制增设电梯初步方案，征求拟安装电梯

住户意见，就初步设计方案、费用、维护、权属、补偿等相关问

题达成一致意见，并签字同意安装且同意率为100%，但可不参

与安装。同时，将相关事宜在小区内进行公示，公示时间不得低

于10个工作日，无异议后由业主或受委托人向属地规划行政主

管部门申请增设电梯。

责任分工：业主或受委托人负责编制增设电梯初步方案、协

商签订增设协议；社区负责协调业主关系，为业主所签协议进行

见证并加盖印章。

二、规划方案审查

业主或委托代理人向规划管理机构提出申请，同时提供具备

相应资质设计单位根据实测地形图（应反映该建筑及相邻建筑高

度、层数、间距、开窗位置）编制的既有住宅增设电梯总平面图、

增设电梯梯号业主签订的增设协议、房屋产权证明文件（单位产

权房屋需单位法人书面同意），属地规划行政主管部门初审符合

相关法律法规要求的，予以受理，通知业主进一步完善以下资料：

（1）消防部门相关安全意见书；

（2）房屋结构安全性鉴定报告；

（3）增设电梯设计方案（1:500现状图上的总平面图、各

层平面图、各向立面图、剖面图、效果图等），需盖具有相

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应资质的设计院出图章和建筑师章；

（4）同梯号业主同意增设电梯的证明文件（含业主身份证明及

与既有建筑的产权关系）；

（5）涉及占用公用设施的，需提供公用设施单位的意见；

（6）属地规划行政主管部门初审认为需要补充的其它资料。

属地规划行政主管部门对实施主体申报的增设电梯设计方

案进行审查后，在拟增设电梯工程现场进行批前公示，并同时告

知所在地社区居委会，公示期限为7个工作日。经公示无异议后，

属地规划行政主管部门在5个工作日内向申请方出具同意增设电

梯的书面意见；公示期间，对增设电梯事项存在异议的，由业主

间自行协商或由有关调解组织进行调解。

责任分工：区消防部门按职责出具增设电梯相关消防安全意

见书；属地规划行政主管部门按职责负责申请受理、审查、出具

规划审查意见书。

三、施工许可备案

由业主或受委托人委托具有相应资质的地勘和设计单位根

据规划审查意见书进行电梯增设工程地勘和施工图设计，并委托

具有相应资质的施工图审查机构进行审查并备案，提供土建施

工、监理合同和施工单位、监理单位资质证书、工程质量和安全

监督备案文件、相关安装人员上岗证书、现场勘验表等，属地建

设行政主管部门根据业主或受委托人申请及前述资料办理施工

许可备案。

责任分工：业主或受委托人负责委托勘察、设计、审查、施

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工和监理合同签订、申请质量安全监督备案；属地建设行政主管

部门负责办理施工图审查备案、质量安全监督备案、施工许可备案。

四、土建施工管理

业主或受委托人取得施工许可后，督促施工、监理、设计单

位严格按审查备案的施工图施工，接受相关主管部门的质量安全

监督，严格开挖占道管理和环境秩序管理，不得利用增设电梯进

行违法建设。

责任分工：业主或受委托人承担土建施工质量安全主体责

任；属地规划、建设行政主管部门负责承担土建施工行业监管责

任；市、区城管执法部门负责开挖市政道路审批、环境秩序管理

和违法行为查处。

五、电梯安装检验

电梯增设施工前，电梯安装单位到质量技术监督行政主管部

门办理电梯施工开工告知，电梯安装完工后申请监督检验，经检

验合格的