2025年物业设施设备安全管理制度.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

物业设施设备安全管理制度

物业设施设备安全管理制度1

1）消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易

燃易爆物品及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气安全

和动火作业的检查。

2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消

防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。

3）检查项目见《消防系统检查项目》。

4）项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进

行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。

5）根据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查

时必须作好详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。

6）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设

备、线路应每月检查一次，并作好详细记录。对存在隐患的

地方，要及时维修或通知有关部门处理。

7）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止，

并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关

规定强制执行和处罚。

8）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消

防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全

过程的监督工作。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

9）积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查

工作。

10）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵

塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、

餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把

房屋改变原用途的，责令业主恢复原批准用途。

11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进

入物业区域。

物业设施设备安全管理制度2

电气维修管理规定

一、电气维修人员必须持上岗证，严格按照国家建设部

颁发的标准《电气安装工作规程》作业。

二、在进行电气维修时维修人员应戴好安全防护用品，

配备绝缘良好的`电工工具。

三、维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的

组织和技术措施。

四、维修班班长在分配工作的同时向维修人员说明工作

中的安全注意事项，并在工作中检查监督执行情况。

五、一般情况下，尽量避免带电工作，若因特殊需要而

必须带电作业时，应装设隔音挡板，并有专人监护。

六、在一经分闸即可送电到工作地点的形状和刀闸的操

作把手上，应悬挂“禁止合闸，有人作业”的标牌。

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

配电房管理规定

一、配电房是供电系统的关键部位，设专职电工对其实

行24小时运行值班，未经许可，非工作人员不得入内。

二、值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方

法和安全注意事项。

三、值班员应密切注意电压表、电流表，功率表的指示

情况，严禁变压器空气开超载运行。

四、经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。

五、经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯

在停电状态下能正常使用。

六、做好配电房的防水、防潮，堵塞漏洞，严防蛇、鼠

等小动物进入配电房。

停水及事故处理方案