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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

*****物业设施管理制度汇编

设施设施安全管理

1、工程部（设施设施管理部门）应建立健全《设施台账》。

2、设施管理以安全、正常、经济运转为标准，设施的操作、保养、维修由

工程部（设施设施管理部门）专业技术人员推行；相关专业人员必定具备相应的

资质、上岗证。

3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设施管理推行24小市价班制度；未

经主管部门领导同意，非值班人员一律不得进入值班室及设施运转间。

4、设施运转、维修、保养必定严格依照相关操作规程进行，并做好相应的

安全措施和技术措施，防备事故发生。

5、设施管理、运转、维修人员应全面认识和掌握设施运转规律，贯彻“预

防为主”目标，防范安全事故发生。

6、值班室、设施运转间应按规范要求，装备合格的消防器材及相关警示标

志。

7、值班室、设施运转间等工作场所，严禁吸烟。

8、值班室、设施运转间等工作场所、设施及隶属设施应向来保持干净卫生，

严禁堆放杂物及搭晾衣物。

9、设施运转间应保持通风、照明优异，应急灯向来圆满，门窗开启灵便无

破坏，并有防鼠、防蛇、防小动物进入的相关措施。

10、每年年终前，工程部（设施设施管理部门）对所管物业项目的设施设施

保护保养情况进行一次拉网式大检查，针对检查中发现的问题拟定下一年《年度

设施设施保养计划》、《年度设施设施大中修计划》。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

设施设施检查管理

1、每季度（或每个月），工程部经理组织专业人员对年度计划落实情况进行监

督检查，发现问题及时督促整改，并填写《季度/月度设施设施检查记录》。

2、每天（或每周），由设施专业主管人员对所管辖设施的运转情况进行全面

检查，发现异常或事故隐患时应及时消除，重要问题应及时向工程部（设施设施

主管部门）、管理处主任报告；同时应按要求如实填写相关设施日检记录。

3、设施责任人必定保证设施安全运转，每天对设施安全情况、线路、零部

件等进行巡视检查，发现故障隐患及时消除，保证安全。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

设施设施值班管理

1、值班人员必定坚守岗位，不得擅自离岗，不得干与工作没关的事宜。

2、严格依照操作规程及岗位职责要求，进行巡视检查，准点抄录各设施运

行数据，认真填写《设施运转记录》、《交接班记录》。

3、亲近监控设施运转情况，发现事故隐患后及时办理。当班人员无法办理

时，应及时报告上一级主管协调办理。

4、交接班规程

（1）值班人员按一致安排的班次值班，不得迟到、早退、无故少勤，不能够

擅自接班、顶班。因故不能够值班时，必定提前办理请假手续，返回后及时销假。

（2）接班时，接班人员必定提前20分钟做好接班准备。

（3）接班时，接班人员必定提前15分钟到达值班岗位准备接班。

（4）交接班时主要做好“五交”——“交安全、交记录、交工具、交场所