2025个人房产过户合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于市/县的街道/镇号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房产的规划用途为，现状为。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条过户手续及时间

3.1甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。

3.2自本合同签订之日起，甲方应协助乙方在个月内完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保房产描述的真实性：甲方应保证对其所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。如乙方发现房产实际情况与甲方描述不符，有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。

2.按时支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之二的违约金。

3.办理过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同配合办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，责任方应承担相应的违约责任。

4.房屋交付：过户手续完成后，甲方应将房产证及相关钥匙、证件等交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房产，应承担违约责任。

5.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。如双方另有约定，从其约定。

6.合同的变更与解除：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如双方确有特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.房产：指位于市/县的街道/镇号的房屋，包括房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方按照本合同约定购买房产所需支付的金额。

5.过户手续：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章及政策。

9.签字（或盖章）：指甲方、乙方分别在本合同上签名或盖章，以示认可合同内容。

应用场合：

1.个人出售或购买位于中国境内的私有房产。

2.房产过户过程中，需要明确双方权利义务的场合。

3.涉及房产交易双方的个人信息、房产状况及交易条件的场合。

4.需要法律效力支持的房产交易活动。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同约定的过户手续完成后的个工作日内，将房产钥匙、房产证及相关证件交付给乙方。

2.房屋维修责任：自过户手续完成之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

3.隐私保护：双方同意对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.房屋用途限制：乙方购买该房产后，应按照房产证上注明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。