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标准版回迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有合同项下房地产的出售权人，乙方为合法购买合同项下房地产的购买权人。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，保证双方的合法权益得到充分保障。

第二章房地产基本信息

2.1房地产概述

2.1.1房地产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.2房地产产权

2.2.1甲方保证所售房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所售房地产，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、汇票等）。

第四章房地产交付及过户手续

4.1交付期限

4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房地产交付给乙方。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

第五章乙方权益保障

5.1质量保证

5.1.1甲方保证所售房地产不存在质量问题，如乙方在接收房地产后发觉有质量问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。

5.2附属设施

5.2.1甲方应保证所售房地产的附属设施（如水电、燃气、供暖等）正常使用，如乙方在使用过程中发觉问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。

5.3违约责任

5.3.1如甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的违约责任。

第六章甲方陈述与保证

6.1产权清晰

6.1.1甲方保证所售房地产为其合法所有，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。

6.2法律合规

6.2.1甲方保证所售房地产符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。

6.3房屋状况

6.3.1甲方应向乙方提供房地产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、使用年限等。

第七章乙方陈述与保证

7.1购房能力

7.1.1乙方保证具备购买所涉房地产的完全民事行为能力，且具有支付购房款的能力。

7.2遵守合同

7.2.1乙方保证将严格按照本合同的约定履行自己的义务，遵守合同条款。

7.3房屋用途

7.3.1乙方承诺购买的房地产将用于__________（填写具体用途，如居住、投资等）。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

8.3其他违约

8.3.1双方中的任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2法律途径

9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3适用法律

9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他条款

10.1合同变更

10.1.1本合同未尽事宜或需要变更的，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同副本

10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3合同生效

10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4通知与送达

10.4.1双方所有的通知、函件等应以书面形式送达对方，按对方提供的联系方式和地址进行通知。

第十一章房地产交付及验收

11.1交付条件

11.1.1甲方应在房地产交付前保证房屋达到以下条件：水、电、气等基础设施连通，房屋装修符合双方约定标准。

11.2验收程序

11.2.1乙方在接收房地产时，有权进行验收，验收合格后进行交付。

11.3验收标准

11.3.1验收标准按照双方约定的质量要求和国家相关验收标准执行。

第十二章保修责任

12.1保修期限

12.1.1甲方对所售房地产提供为期_______