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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试

题库

单选题（共30题）

1·2025年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制

度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》

【答案】D

2、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权

【答案】C

3、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】A

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

4、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部

门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，

县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式

寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼

【答案】C

5、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法

【答案】B

6、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不

合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税

【答案】B

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

7、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，

出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归

（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人

【答案】A

8、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准

【答案】B

9、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又

有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】A

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

10、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权