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商场物业管理合同范本

商场物业管理合同范本1

甲方：__________________

乙方：__________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业)

委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：__________________;

坐落位置：__________________;

占地面积：______㎡;

建筑面积：______㎡。

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体

业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二条委托管理事项

甲方就______住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：

房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。公共设施的修缮和管理。社区服

务配套设施的经营和管理。房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和

街坊公共设施修缮基金的.账务管理。物业档案资料管理。建筑管理。公共环境

卫生。保安。高层住宅电梯、水泵运行服务管理。

第三条委托管理期限

本合同自______年______月______日至______年______月______日止。

第四条双方权利义务

(一)甲方权利义务

负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合

同的附件要求业主和物业使用人遵守。审定乙方制定的物业管理方案。检查监

督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审议乙方在小区的年度管理计划、

资金使用计划及决算报告。负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并

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于合同生效之日起______日内向乙方提供。当业主和物业使用人不按规定缴纳

物业管理费时，负责催交或以______方式偿付。协调、处理本合同生效前发生

的管理遗留问题。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

(二)乙方权利义务

根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。对业主和物业

使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。按本合同相关的约定，对

业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。选聘专营公司承担本物业的

专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经

双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规

定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。

对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，

须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

第五条物业管理服务要求标准

乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约

服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。保修期内属保修范围内的

房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担。不

属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方

同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的20%由违约方承担。造成一方

损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七章附则

1、双方