2025佛山市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于广东省佛山市区街道号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施或设备，也应详细列出）

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方，支付方式为（现金、转账等）。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，乙方应提供有效身份证件或营业执照。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合国家相关法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》的规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。

3.租金及支付方式的约定应明确具体，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间、支付方式等信息，并明确租金调整的条件和方式。

4.房屋使用及维修责任的划分应明确，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中明确约定房屋的正常使用范围及损坏赔偿责任，以及维修责任的承担方。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确，以保障双方的权益。

解