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购房贷款借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（贷款方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义与术语

1.1本合同所使用的下列术语具有以下含义：

1.1.1“借款人”指甲方；

1.1.2“贷款方”指乙方；

1.1.3“贷款”指甲方为购买房屋向乙方申请的贷款；

1.1.4“房屋”指甲方购买的具体房产；

1.1.5“贷款金额”指甲方申请的贷款总额；

1.1.6“还款期限”指甲方应偿还贷款本息的期限；

1.1.7“利率”指甲方应支付贷款的利率；

1.1.8“担保”指甲方为偿还贷款所提供的担保方式。

第二章贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1借款人向贷款方申请贷款，贷款金额为人民币___元。

2.1.2借款人承诺所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。

第三章贷款期限与利率

3.1贷款期限

3.1.1借款人应按照贷款方的要求，在___年___月___日前偿还贷款本息。

3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.2利率

3.2.1贷款利率为___%，按年计算。

3.2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四章担保

4.1担保方式

4.1.1借款人应以___方式为贷款提供担保。

4.1.2担保物价值不得低于贷款金额。

4.2担保物的处置

4.2.1如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款方有权依法处置担保物。

4.2.2处置担保物的所得款项优先用于偿还贷款本息。

第五章还款方式与逾期利息

5.1还款方式

5.1.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。

5.1.2每月还款日为___日。

5.2逾期利息

5.2.1借款人未按约定日期偿还贷款本息的，应自逾期之日起至实际还款日止，按照___%的利率支付逾期利息。

5.2.2逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

甲方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（贷款方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

6.1.1乙方应在合同签订后___个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

6.1.2甲方收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款，并保证资金的合法合规使用。

6.2贷款的使用

6.2.1甲方应将贷款资金专项用于购买房屋，并不得将贷款资金用于其他任何用途。

6.2.2甲方在使用贷款过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第七章贷款的偿还

7.1还款计划

7.1.1甲方应按照本合同约定的还款方式、还款日期和还款金额，制定还款计划并按计划执行。

7.1.2甲方应保证每月的还款金额在还款日前___个工作日到达乙方的指定账户。

7.2提前还款

7.2.1甲方有权提前偿还部分或全部贷款本息。

7.2.2甲方提前还款的，应提前___个工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款利息。

7.3还款账户变更

7.3.1甲方如需变更还款账户，应提前___个工作日书面通知乙方，并提供新的账户信息。

7.3.2乙方有权根据甲方提供的新的账户信息进行还款账户的变更。

第八章贷款的变更与终止

8.1贷款的变更

8.1.1在合同履行期间，如需变更贷款金额、还款期限、利率等条款，双方应协商一致并签订变更协议。

8.1.2任何变更协议均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。

8.2贷款的终止

8.2.1在合同履行期间，如甲方违反本合同任何条款，乙方有权终止贷款。

8.2.2贷款的终止应书面通知甲方，并说明终止贷款的原因。

第九章违约责任

9.1甲方的违约责任

9.1.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的___%。

9.1.2甲方未按时偿还贷款本息的，应按本合同约定的逾期利息支付违约金。

9.2乙方的违约责任

9.2.1乙方未按约定及时发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为未发放贷款金额的___%。

9.2.2乙方未按约定利率执行贷款利率的，应退还甲方多收的利息。

第十章争议解决与适用法律

10.1争议解决

10.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地