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某地下车库地坪翻新方案及投标报价书(2014年5月)--第1页

****地下车库地坪处理方案

一、地坪现状

1、原地面估计做法为：钢筋混凝土结构楼板、防水层、界面处理剂、细石混凝土整体地面饰面层。

2、现地面饰面层大面积起灰、返砂，面层平整度差，局部区块面层磨损严重，暴露石子。多处地面面层开裂、空鼓。

二、原因分析

1、混凝土配制时水灰比过大。

2、混凝土的组成材料方面，如：砂含泥量过高，水泥安定性不合格、级配不合理等。

3、施工工艺方面，如：基层清理湿润不到位，基层未做界面剂处理、浇捣时振捣过久导致泌水，初凝前未完成磨光亚平，养护时

间不足，过早上人上车等。

4、设计做法有缺陷，如混凝土强度等级过低（应达到C25以上），未设计面层掺加金刚砂或其他耐磨材料等。

三、返修做法

本地坪建议全部拆除，重新施工整体面层，找平层采用细石混凝，面层为掺加耐磨强化材料的专用材料。

1、具体做法

1)整体金刚砂耐磨面层。

2)80厚C25混凝土找平层。

3)界面处理剂

4)防水涂料

5)局部找平

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6)原有钢筋混凝土结构层

2、找平层施工工艺流程：车辆、堆放物清理→管线位置标识、保护→车辆定位器、车挡、分割钢管等拆除→地坪混凝土拆除→人

工修凿柱四周、墙边等角部位置→建筑垃圾清理外运→局部修补平整→防水层施工→测水平、做灰饼→分仓支模→界面剂处理→地坪混

凝土浇捣→面层施工→平整度检验

3、面层施工工艺流程：浇捣细石混凝土→找平→撒第一遍拌合料→找平、压实撒第二遍拌合料→找平出浆、找平压光、收光养护

→切缝→养护、成品保护。

地下车库翻新施工方案

一、工程概况

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该工程为地下室2层，单层面积约为4000m，地下室主要作停车场及设备用房。现地下一层地坪表面起砂起灰及开裂空鼓较多，需

要整体翻新处理。经综合分析，确定车库地面采用耐磨强化材料进行处理。做法如下：

(1)整体加硬耐磨层。

(2)80厚C30混凝土面层。

(3)界面处理剂

(4)防水涂料。

(5)原有钢筋混凝土结构层

二、找平层施工流程

物品清理→固定物拆除→管线标识→管线保护→地坪拆除混凝土→垃圾清理外运→立面防护→局部修补平整→防水层施工→测水

平、做灰饼→分仓支模→界面剂处理→地坪混凝土浇捣→面层施工→平整度检验

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1、物品清理：将车库内的汽车、发电机及其他所有物品清理至地下车库外。

2、固定物拆除：拆除固定于地面上的车辆定位器、车挡、车位间的分隔钢管等不在使用中的可拆除物，并搬运至地下车库外不影

响施工和车辆通行位置。

3、管线标识：由开发商或物业将地面层内的管线位置在地坪上做好标识，以免地坪凿除或车辆通行时不慎造成破坏。

4、管线保护：对正在使用不能拆除的墙角、柱脚处的立管、离地较低的风管出口等管线进行保护。立管和风管出口采用封包泡沫

板的方式进行保护，

5、地坪拆除：大面积用人工空压机凿除，对标识的管线周边一定距离、柱底部四周、墙底部等位置，人工錾子修凿到位。

6、垃圾外运：将拆除的建筑垃圾归堆，地面粉尘清扫干净，装车外运。体面整体用水湿润并冲洗，停置一定时间进行自然晾干。

7、立面防护：墙面底部、柱四周底部1米高度粘贴塑料薄膜进行防护，以免防水层、地坪施工污染墙面。

8、地坪修补：对结构基层平整度不是很好的部位进行修补，使基层平整度一致。修补厚度小于20mm时采用同C25混凝土配合比的