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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度二手房买卖合同备案与过户服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系甲方与乙方就二手房买卖合同备案与过户服务事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商一致，达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.二手房：指已经取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途和性质，可以依法转让的房屋。
2.合同备案：指甲方将二手房买卖合同向房地产管理部门申请备案。
3.过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。
3.2关键词解释
1.甲方：指购买二手房的一方。
2.乙方：指提供二手房买卖合同备案与过户服务的一方。
3.合同备案与过户服务：指乙方为甲方提供二手房买卖合同备案、房屋所有权转移登记等全程服务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方提供专业的二手房买卖合同备案与过户服务。
2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。
3.甲方应配合乙方完成合同备案与过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定收取甲方服务费用。
2.乙方应按照约定提供专业的二手房买卖合同备案与过户服务。
3.乙方应确保合同备案与过户手续的合法、合规。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为一年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方指定的二手房所在地。
5.3合同履行方式
乙方应按照约定为甲方提供二手房买卖合同备案与过户服务，包括但不限于：
1.协助甲方办理合同备案手续；
2.协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；
3.提供相关法律法规咨询。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.合同履行期满；
2.双方协商一致解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
1.合同终止前，双方应书面通知对方；
2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；
2.双方应按照约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.服务费：乙方提供二手房买卖合同备案与过户服务的费用，具体金额由双方协商确定。
2.办理费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、印花税等，由甲方承担。
3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。
7.2支付方式
1.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费。
2.甲方支付服务费时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。
7.3支付时间
1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期服务费。
2.甲方应在合同履行期间，根据乙方提供的阶段性服务成果，按约定支付相应费用。
3.合同履行完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余服务费。
7.4支付条款
1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。
2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
2.甲方未按约定配合乙方办理合同备案与过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费，并承担相应的法律责任。
2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的10%。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的具体金额由双方协商确定。
2.赔偿金额的支付方式同服务费支付方式。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
2.合同内容及其履行情况。
9.2必威体育官网网址期限
1.必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起三年。
9.3必威体育官网网址履行方式
1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容不被泄露。
2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露必威体育官网网址内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：地震、洪水、台风等。
2.政府行为：政策调整、法律法规变
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