第四章建设工程合同法规内容讲解习题训练27课件讲解.pptx

内容讲解习题训练第四章建设工程合同法规建设工程合同法规合同订立合同效力1.合同及合同法2.合同订立及原则3.合同订立的程序4.建设工程合同5.缔约过失责任1.合同生效2.效力待定合同3.无效合同4.可变更或可撤销合同合同履行1.合同履行的原则2.合同履行的一般规定合同保全1.代位权2.撤销权建设工程合同的索赔1.索赔的概念及分类2.索赔的原因及依据3.索赔的程序违约责任1.违约责任及其特点2.违约责任的承担3.违约责任的种类合同的担保1.保证2.抵押3.留置4.定金

内容讲解习题训练4.1建设工程合同的订立与效力建设工程合同的订立建设工程合同的效力

内容讲解习题训练4.1.1.1建设工程合同订立合同也称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下法律特征：①合同是一种法律行为。②合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。③合同的目的在于设立、变更、终止民事权利义务关系。④合同的成立必须有两个以上当事人；两个以上不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。我国现行的《合同法》是于1999年3月15日第九届全国人民代表第二次会议通过，并于同年10月1日施行，原先的《经济合同法》、《涉外经济合同》和《技术合同法》同时废止。

内容讲解习题训练4.1.1.1建设工程合同订立合同订立，是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态，包括缔约各方自接触、协商、达成协议前讨价还价的整个动态过程和静态协议。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使所订立的合同成为双方履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。民事行为能力：

■10岁以下为无民事行为能力人；

■10-18岁为限制行为能力人；

■18岁以上为完全民事行为能力人。

内容讲解习题训练4.1.1.2建设工程合同订立030204公平原则诚实信用原则合同订立的原则01平等原则05合法原则自愿原则

内容讲解习题训练4.1.1.3建设工程合同的概念及分类《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。具体地说，是建设单位（业主）与施工单位（承包商）为了完成商定的工程建设项目，明确规定当事人双方权利和义务关系的协议。当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。

内容讲解习题训练4.1.1.3建设工程合同的概念及分类建设工程合同的分类按照承发包的内容按照承发包方式的不同1.建设工程勘察、设计合同2.建设工程施工合同2.单位工程施工承包合同3.工程项目总承包管理合同4.分包合同5.BOT承包合同按照承包工程计价方式1.固定价格合同3.工程成本加酬金合同1.工程项目总承包合同2.可调价价格合同

内容讲解习题训练4.1.1.4建设工程合同订立的程序《合同法》规定：“当事人订立合同，采取要约和承诺方式。”要约承诺要约邀请要约承诺反要约

内容讲解习题训练4.1.1.4建设工程合同订立的程序含义判断要点要约希望和他人订立合同的意思表示（1）内容具体明确

（2）特定人的意思表示

（3）经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请邀请他人向自己发出要约（1）一定是要约邀请：商品价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书

（2）要约邀请或要约：商业广告、商品房销售广告

内容讲解习题训练4.1.1.4建设工程合同订立的程序合同订立阶段要点辨析：要点辨析1：要约生效、要约撤回和撤销要点辨析2：承诺生效、承诺撤回1）要约的生效

要约“到达”受要约人时生效。【解释】数据电文的到达界定指定特定系统接收数据电文进入该特定系统的时间未指定特定系统接收数据电文进入收件人的任何系统的首次时间

内容讲解习题训练4.1.1.4建设工程合同订立的程序合同订立阶段要点辨析：要点辨析1：要约生效、要约撤回和撤销要点辨析2：承诺生效、承诺撤回2）要约的撤回与撤销撤回在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人要约生效前撤销在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人要约生效后，承诺做出之前

内容讲解习题训练4.1.1.4建设工程合同订立的程序3）要约不得撤销的情形

①要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

②受要约人