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建筑物折旧的求取方法1.年限法直线法成新折扣法2.市场提取法3.分解法物质折旧功能折旧外部折旧
成新折扣法早期运用成本法求取建筑物的现值时，习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的成新率，或者用建筑物的寿命、年龄计算出建筑物的成新率，然后将建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值建筑物现值＝重新购建价格×成新率比较粗略主要用于初步估价同时需要对大量建筑物进行估价的场合大范围的建筑物现值摸底调查
成新折扣法[例]某幢10年前建成交付使用的房屋，在此10年间维修养护情况正常，房地产估价师经实地查看判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。请用直线法计算该房屋的成新率。?
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