化工园区总体规划强制性内容.doc

化工园区总体规划强制性内容

1.产业定位

以化工新材料、高性能复合材料为主导，以工程塑料、涂料、试剂、医药、农药、颜料为基础，以塑料制品、纺织制品为补充的综合性新材料园区。

2.功能结构

依据现有产业发展和产业链条规划，园区划分为“一心三区”的空间结构。

“一心”为公共服务中心。包括技术研发、实验检测、展示交易、信息交流，行政服务、金融服务等功能。

“三区”包含新材料生产区、综合生产区、物流服务区。

3.用地布局

（一）工业用地

工业用地分为二类工业用地和三类工业用地，规划二类工业用地225.81公顷，位于纬二路以北，占园区建设用地总面积的25.95%。三类工业用地位于纬二路以南，占地247.56公顷，占园区建设用地总面积的28.45%。

（二）公共设施用地

在鑫海路和纬二路交叉口西北角集中布置园区的公共服务设施用地，安排技术研发、实验检测、展示交易、信息交流，行政服务、金融服务等公共服务设施。规划公共设施用地5.07公顷，占园区建设用地总面积的0.58%。

（三）物流仓储用地

根据园区需要，在园区西北角安排一类物流仓储用地，占地共34.95公顷。内部可安排运输、储存、配送、信息交易、管理服务等功能。

4.道路系统规划

（一）园区内道路结构为“方格网”状格局。园区主干道网结构为“两横四纵”，红线宽度为52-60米。包含中疏港路、振兴路、滨海路、鑫海街、伦特街、旭阳街。

（二）次干路红线宽度30米。包含纬一路、纬二路、经一街、经二街、经三街、经四街、经五街。支路根据企业布局需要而定，次干道、支路不作为强制性的内容。

5.交通设施规划

（一）规划布置机动车社会公共停车场2处，一处位于伦特街和纬二路交叉口东南角，占地0.44公顷，另一处位于滨海路和纬二路交叉口东南角，占地0.68公顷。

（二）规划在滨海大道北段，靠近公路港设置一处加油站，占地0.26公顷。

6.绿地规划

为加强园区与周边之间卫生隔离防护，规划中疏港路辅道南侧预留100米的防护绿地;滨海路两侧预留45米的防护绿地；鑫海路东侧预留30米的防护绿地，西侧预留55米的防护绿地；伦特街东西两侧预留45米防护绿地；旭阳街西侧预留14米的防护绿地；经一路西侧预留130米防护绿地；振兴路北侧预留235米防护绿地。防护绿地总面积为210.01公顷。防护绿地范围内可以布置管廊、地下管线、水系及高压走廊市政公用设施等。