商铺租赁委托合同.docVIP

商铺租赁委托合同

合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（出租方）：________________公司

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________公司

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

丙方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方委托丙方进行租赁管理的事宜，达成以下协议。

1.2甲方保证对其出租的商铺拥有完全的产权，并保证在租赁期间无任何产权纠纷。

第二章商铺租赁

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺名称：________________

2.1.2商铺地址：________________

2.1.3商铺面积：________________平方米

2.1.4商铺用途：________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按约定收取租金。

3.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。

3.1.3甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养，保证商铺的正常使用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

3.2.2乙方应按约定支付租金。

3.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

3.3丙方权利与义务

3.3.1丙方作为乙方的委托方，有权代为处理租赁事宜。

3.3.2丙方应按照乙方的委托事项履行职责，维护乙方的合法权益。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

4.1.2甲方未能按照约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

第五章其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，如一方要求解除或变更合同，应提前____天书面通知其他两方，经协商一致后方可解除或变更。

5.5本合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章商铺使用及维护

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.1.3乙方应负责商铺内部的日常管理和维护，保证商铺的正常运营。

6.2商铺维修与保养

6.2.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构安全。

6.2.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，如遇设施损坏，乙方应及时修复。

6.2.3乙方进行维修、保养时，不得影响商铺的正常使用，并提前通知甲方。

第七章商铺装修

7.1装修要求

7.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并提交装修方案。

7.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复，同意后方可进行装修。

7.2装修费用

7.2.1乙方承担商铺装修的全部费用。

7.2.2乙方装修完成后，如需恢复原状，应承担恢复费用。

7.3装修监管

7.3.1甲方有权对乙方的装修过程进行监管，保证装修符合安全、消防等相关要求。

7.3.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自