二零二五年度二手房出售协议书模板附房屋质量保证条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房出售协议书模板附房屋质量保证条款

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出售方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出售给乙方；乙方有意向购买该房屋。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中使用的专业术语，如“房屋”、“房产证”、“产权”、“土地使用权”等，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施；

（2）房产证：指甲方持有的该房屋的合法产权证明文件；

（3）产权：指房屋的所有权；

（4）土地使用权：指甲方对该房屋占用土地的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格购买房屋；

（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况等；

（4）甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给乙方；

（5）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格出售房屋；

（2）乙方有权在合同约定的期限内查看房屋，了解房屋的具体情况；

（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（4）乙方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，取得房屋产权；

（5）乙方应按照国家有关法律法规和行业惯例，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权过户手续办理完毕，并将房屋交付给乙方；

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款；

（3）双方应按照国家有关法律法规和行业惯例，履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；

（2）经双方协商一致，决定终止本合同；

（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）本合同终止，双方应立即停止履行各自的权利义务；

（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和行业惯例，处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款；

（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和行业惯例，处理房屋产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价格：人民币________________元整；

（2）房屋产权过户税费：按照国家相关法律法规和当地政策规定执行；

（3）房屋质量保证费用：人民币________________元整，用于房屋质量保证期间产生的相关费用；

（4）其他可能产生的费用：如中介服务费、评估费等，按实际情况另行协商。

7.2支付方式

（1）房屋购买价格及过户税费：乙方应在合同生效后________________日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户；

（2）房屋质量保证费用：乙方应在合同生效后________________日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户；

（3）其他费用：在发生相关费用时，双方应按照实际情况协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间

（1）房屋购买价格及过户税费：应在合同生效后的第__个工作日内支付；

（2）房屋质量保证费用：应在合同生效后的第__个工作日内支付；

（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后__个工作日内确认收