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?合同编号:
合同双方:
甲方:(甲方全称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方:(乙方全称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于甲方为校舍的所有权人,乙方具有维修施工资质,现经双方协商,就校舍维修施工事项达成如下协议:
第一条维修工程内容及要求
1.1乙方应当按照甲方的要求,完成校舍的维修施工,确保施工质量符合国家相关标准和规范。
1.2维修工程内容包括:(具体列举维修项目)。
1.3乙方应在合同约定的工期内完成维修施工,确保校舍的正常使用。
第二条施工费用及支付方式
2.1乙方维修施工的费用为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2甲方分期支付乙方施工费用,具体支付方式如下:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方施工费用的30%;
(2)维修工程验收合格后,甲方支付乙方施工费用的60%;
(3)剩余的10%作为质保金,质保期届满后无质量问题,甲方一次性支付给乙方。
第三条施工质量及验收
3.1乙方应按照约定的维修内容和标准进行施工,确保校舍维修质量。
3.2维修工程验收合格的标准为:(具体列举验收标准)。
3.3甲方有权对施工过程和结果进行监督,并对不符合约定要求的工程要求乙方及时整改。
第四条质保期及售后服务
4.1乙方对维修工程提供的质保期为:年。
4.2质保期内,因乙方施工原因导致校舍出现质量问题的,乙方应负责及时修复并承担相应费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.维修工程内容的明确性:确保合同中详细列明维修的具体项目和要求,以避免施工过程中的误解和争议。解决办法是,双方在签订合同前,详细讨论并明确维修项目,并在合同中详细描述。
2.施工费用和支付方式的约定:确保费用和支付方式的约定清晰明确,避免后续支付过程中的纠纷。解决办法是,在合同中明确列出费用的总额、分期支付的时间和比例,以及支付方式。
3.施工质量和验收标准:确保双方对施工质量和验收标准有共同的理解和约定,以避免验收时的争议。解决办法是,在合同中详细描述验收标准,并可以邀请第三方专业机构进行验收。
4.质保期和售后服务:明确质保期的长度和售后服务的范围,以避免质保期内的纠纷。解决办法是,在合同中明确质保期的长度和售后服务的内容。
5.违约责任:明确违约责任和相关违约金的计算方式,以避免违约行为发生时的纠纷。解决办法是,在合同中详细描述违约责任和违约金的计算方式。
6.争议解决:明确争议解决的途径和方式,以避免合同履行过程中出现争议时无法及时解决。解决办法是,在合同中明确约定争议解决的途径和方式,例如友好协商或法院诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指合同中的委托方,即校舍的所有权人。
2.乙方:指合同中的受托方,即具有维修施工资质的施工方。
3.维修施工资质:指乙方具备的法律规定的从事校舍维修施工的资格和能力。
4.维修工程:指对校舍进行的维修和加固工程。
5.质保金:指乙方在维修工程验收合格后,甲方按照约定保留的一部分费用,用于质保期内修复因施工原因导致的问题。
6.质保期:指乙方对维修工程提供的保修期限,通常以年为单位。
7.违约金:指当合同一方违反合同约定时,按照约定向另一方支付的赔偿金。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.校舍维修项目:适用于学校或其他教育机构需要对校舍进行维修和加固的情况。
2.物业维修项目:适用于物业管理公司或业主委员会委托施工方进行物业维修的情况。
3.公共设施维修项目:适用于政府或其他公共机构委托施工方进行公共设施维修的情况。
4.企业厂房维修项目:适用于企业
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