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?共同房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证编号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条付款方式

3.1乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。

3.2乙方支付购房款的具体时间为：__________。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3乙方应于过户手续办理完毕后，向甲方支付过户费用。

第五条房屋质量及维修

5.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家及地方的相关规定。

5.2乙方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修。

5.3甲方应在接到乙方维修通知之日起_______日内，对房屋进行维修。

第六条房屋使用权及共有权益

6.1乙方购买房屋后，享有房屋的独立使用权和共有权益。

6.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

7.2如乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋交付、付款方式、过户手续等，以确保双方的权益得到保障。

2.房屋信息准确：合同中应准确填写房屋的基本信息，如地址、所有权证编号、面积等，避免因信息不准确导致的纠纷。

3.违约责任明确：合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式，以约束双方履行合同。

4.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商和诉讼，以备双方在发生争议时能够及时有效地解决问题。

5.法律文件备份：合同签订后，双方应各自保留一份签字（或盖章）的合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中，如遇问题或争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决办法。

2.法律咨询：在签订合同前或遇到问题时，双方可寻求法律专业人士的建议和帮助，以确保合同的合法性和有效性。

3.诉讼：如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同（Contract）：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方/乙方（PartyA/PartyB）：合同中的双方当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。

3.房屋所有权证（HouseOwnershipCertificate）：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户（Transfer）：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

5.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，如一方违约，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决（DisputeResolution）：解决合同执行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上的有效性，即合同的内容是否符合法律规定，能否产生预期的法律效果。

特殊应用场合及补充条款：

1.家庭内部成员间的房屋买卖

场合描述：比如父母想要把房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间进行房产交易。

补充条款：考虑到家庭关系，可以增加一条关于亲情折扣或特殊付款安排的条款。

第十条亲情优惠

10.1甲乙双方因亲属关系，甲方同意给