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景区物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（景区管理方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。

1.2本合同约定了甲乙双方在合同有效期内的权利、义务和责任，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。

第二章物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1景区内公共设施的维护与管理；

2.1.2景区内绿化、保洁、保安、消防等日常服务；

2.1.3景区内游客接待、投诉处理、咨询服务；

2.1.4景区内其他甲方承担的物业服务事项。

2.2物业服务标准

2.2.1甲方应按照乙方提供的物业服务标准，保证景区的正常运营；

2.2.2甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，保证服务质量达到合同约定的标准。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1甲方提供物业服务的直接成本；

3.1.2甲方为提供物业服务所需的合理利润；

3.1.3甲方因提供物业服务所发生的其他费用。

3.2物业服务费用支付

3.2.1乙方应在合同签订后日内支付甲方物业服务费用；

3.2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应开具正规发票。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

4.1.2甲方应按照合同约定提供物业服务，保证景区的正常运营；

4.1.3甲方应建立健全内部管理制度，保证物业服务质量；

4.1.4甲方应主动接受乙方对物业服务的监督和检查。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

4.2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用；

4.2.3乙方应协助甲方开展物业服务工作，提供必要的支持与协助；

4.2.4乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.1.2甲方提供的物业服务不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；

5.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（景区管理方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章物业服务人员的配备与管理

6.1人员配备

6.1.1甲方应根据乙方提供的景区规模、服务需求等因素，合理配备物业服务人员；

6.1.2甲方应保证物业服务人员的数量、质量符合合同约定的标准，满足景区服务需求。

6.2人员管理

6.2.1甲方应对物业服务人员进行专业培训，保证其熟悉景区业务和服务流程；

6.2.2甲方应建立健全物业服务人员考核制度，定期对人员进行评估，提升服务水平；

6.2.3甲方应加强物业服务人员的职业道德教育，保证其遵守法律法规和合同约定。

第七章安全管理

7.1安全保障

7.1.1甲方应负责景区内的安全管理工作，保证游客的人身和财产安全；

7.1.2甲方应建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，预防安全的发生。

7.2安全检查

7.2.1甲方应定期对景区内的设施、设备进行安全检查，保证其正常运行；

7.2.2甲方应定期组织安全演练，提高应对突发的能力。

第八章环境保护

8.1环保责任

8.1.1甲方应严格遵守环保法规，对景区内的环境进行保护；

8.1.2甲方应采取有效措施，减少物业服务过程中产生的环境污染。

8.2环保措施

8.2.1甲方应定期对景区内的绿化、水体等进行养护，保持良好的生态环境；

8.2.2甲方应合理利用资源，降低能耗，推广绿色环保理念。

第九章信息披露与沟通

9.1信息披露

9.1.1甲方应按照合同约定，定期向乙方披露物业服务相关信息；

9.1.2甲方应保证信息披露的真实性、准确性和及时性。

9.2沟通协调

9.2.1甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题；

9.2.2甲