2025楼房买卖合同范本汇总.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2房屋所有权证号：

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。

第二条购买价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性的核实：

甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括所有权证号、土地使用权情况等。

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以及要求对房屋进行实地查看。

若发现甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.购房款的支付与退还：

乙方应按照合同约定的时间支付购房款。

若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若甲方未能按时交付房屋或过户至乙方名下，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

3.房屋交付与过户：

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方完成过户手续。

若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。

4.合同变更与解除：

任何一方要求变更或解除合应与对方进行充分协商，并达成一致意见。

若双方无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构、可供居住或使用的建筑。

2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明权利人对某一不动产享有所有权的法律文件。

3.土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定的，权利人对土地占有、使用和收益的权利。

4.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人之间买卖楼房。

2.公司之间买卖楼房。

3.个人与公司之间买卖楼房。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋需达到何种状态才能交付等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由谁承担。

3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等。

4.房屋登记费用的承担：明确房屋过户登记费用由哪方承担。

5.房屋产权清晰：双方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.房屋的使用目的：明确房屋交付后，买方的使用目的是否符合合同约定。