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保利置业2020年度“保利锤”行动实施方案

保利置业2020年度“保利锤”行动

实施方案

为进一步落实产品标准化，提升客户满意度，2020年集团开展以提升交付

品质为目标，以交付评估、土建过程评估、地下工程专项评估、精装修工程专

项评估、园林景观工程专项评估为主要手段的“保利锤”行动，相关方案如下。

一、交付评估

1、集团所有交付住宅项目在集中交付前均需参加交付验收评估。

2、交付评估体系构成

交付评估

公共部位外立面园林景观关键指标扣

户内（50%）

（15%）（10%）（25%）分

3、关键指标扣分项（表一）

分项扣分标准

地下室1、地下室顶板或外墙渗漏（无论本批次地下室是否交付），发现即扣1分。

2、乔木、灌木存在枯死，种植土存在石块或建筑垃圾等，发现即扣1分。

园林绿化

3、硬质铺装存在高低差超过1cm，井盖存在跨软硬景设置，车行及铺装路面

存在积水，发现即扣1分。

3、项目/标段交付评估内屋面所对应的下部每个自然间内发现渗漏点，每处

0.5分，可累加。

4、所有蓄水试验楼层内的卫生间墙体四周及对应的下部每个天花发现渗漏

淋闭水试验点，每处扣0.5分，可累加。（精装修交付项目需拆除吊顶对天花进行渗漏

（最多6分）情况检查。）

5、所有蓄水试验楼层内的阳露台墙体四周及对应的下部每个天花发现渗漏

点，每处扣0.5分，可累加。（精装修交付项目需拆除吊顶对天花进行渗漏

情况检查。）

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保利置业2020年度“保利锤”行动实施方案

分项扣分标准

6、对选定淋水试验楼层及淋水试验覆盖到的楼层外窗/外墙部位发现渗漏

点，每处扣0.5分，可累加。

4、交付项目当户内、公共部位、外立面、园林景观四个维度评估中任意一

项低于70分时，需整改满足要求后方能进入交付环节。

5、交付项目评估不合格申请复评的，以复评分数参与排名及区域年度综合

分的计算。

6、各项目公司提前60天将交付计划报送集团，集团视情况委派第三方于

交付前7-25天内完成评估工作。

二、土建过程评估

1、集团所有在建住宅处于标准层至交付前各施工阶段的所有标段均需参加。

土建过程评估上、下半年各进行一次。

2、土建过程评估体系构成

土建过程评估

实测实量质量风险安全文明渗漏专项

关键指标扣分

（30%）（30%）（20%）（20%）

3、关键指标扣分项（表二）

分项扣分标准（每条1分，最多扣6分）

楼板厚度合格率低于80%或存在负偏差大于等于10mm的测

1、混凝土楼板厚度

实测实量点。

2、抹灰裂缝/空鼓抹灰空鼓/裂缝合格率低于75%。