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武汉市存量房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

第一章合同主体

1.1甲方为武汉市区路号房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有购买房屋的意愿及能力。

第二章房屋信息

2.1甲方房屋位于武汉市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

2.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

第三章交易价格与支付方式

3.1双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

3.2乙方支付方式为一次性付款/分期付款/按揭付款，具体支付方式双方协商确定。

第四章房屋交付与过户

4.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.2双方应在合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.3若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第六章房屋附属设施及装饰装修

6.1甲方应将房屋内的附属设施及装饰装修一并转让给乙方，包括但不限于：

（1）房屋内的固定装修、家具、家电等；

（2）房屋附属的停车位、储藏室等；

（3）甲方拥有的房屋共有部分的权益。

6.2甲方保证上述附属设施及装饰装修不存在任何权属纠纷，且不存在任何租赁、抵押等权利瑕疵。

6.3乙方对房屋附属设施及装饰装修的维护和使用，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七章交易税费及费用承担

7.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。

7.2甲方承担因出售房屋产生的个人所得税、增值税等税费；乙方承担因购买房屋产生的契税、印花税等税费。

7.3双方应按照合同约定的支付方式，各自承担相应的费用。

第八章房屋使用与维修

8.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。

8.2乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

8.3乙方在房屋使用过程中，发觉房屋质量问题，有权要求甲方协助解决。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，争议解决过程中，合同的履行不受影响。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家及地方相关法律法规，保证合同的合法性、有效性。

10.2双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

10.3未经双方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章房屋交付后的物业管理

11.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

11.2乙方应遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序和环境卫生。

11.3双方应共同遵守住宅区内的各项规章制度，不得擅自改变房屋用途。

第十二章乙方对房屋的使用和维护

12.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋及其附属设施。

12.2乙方在房屋使用过程中，应保证不违反相关法律法规，不得损害他人合法权益。

12.3乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前向物业管理处申请，并遵守相关法律法规。

第十三章甲方对房屋的保证

13.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

13.2甲方保证房屋交付时，不存在任何未了的租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

13.3甲方应保证在房屋过户过程中，提供真实的房屋所有权证等相关证明文件。

第十四章合同的变更和解除

14.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

14.2在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

14.3若一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十五章合同的终止和清算

15.1合同在以下情况下终止：

（1）双方按照约定履行完毕合同