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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商品房以租代售租赁合同解除服务协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及解释
2.合同主体及权利义务
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3权利义务概述
3.租赁物及交付
3.1租赁物概述
3.2租赁物交付条件及时间
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限约定
4.2租金支付方式及金额
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规则
5.2租赁物维护责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额及用途
6.2保证金退还条件及程序
7.租赁合同解除条件及程序
7.1合同解除条件概述
7.2合同解除程序
8.违约责任
8.1违约行为及认定
8.2违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同变更及补充
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署地点
12.2合同生效日期
13.合同附件及附件内容
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租赁物使用规则
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律及解释
本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的诠释以中华人民共和国法律为准。
2.合同主体及权利义务
2.1出租方信息
出租方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
联系电话：0
2.2承租方信息
承租方名称：科技有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
联系电话：0987654321
2.3权利义务概述
出租方享有收取租金的权利，承担房屋的维护责任；承租方享有使用房屋的权利，承担房屋的合理使用责任。
3.租赁物及交付
3.1租赁物概述
租赁物为位于市区路号的一栋商品住宅，建筑面积为100平方米，房产证号为。
3.2租赁物交付条件及时间
出租方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁物交付承租方，并保证租赁物符合约定的使用条件。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限约定
租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。
4.2租金支付方式及金额
租金每月人民币10,000元，每季度支付一次，支付日期为每季度一个月的15日前。
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用规则
承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
5.2租赁物维护责任
租赁物日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担。
6.租赁保证金
6.1保证金金额及用途
租赁保证金为人民币5,000元，用于保障租赁合同的履行。
6.2保证金退还条件及程序
租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金应全额无息退还给承租方。
7.租赁合同解除条件及程序
7.1合同解除条件概述
（1）出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；
（2）承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为；
（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；
（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。
7.2合同解除程序
任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除生效。解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，并处理相关事宜。
8.违约责任
8.1违约行为及认定
（1）出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；
（2）承租方未按约定支付租金；
（3）承租方擅自改变租赁物结构或用途；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担方式
（1）支付违约金，违约金按未履行部分租金的20%计算；
（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）按照合同约定或法律规定承担其他违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为市区人民法院。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
11.
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