通用农村房屋买卖合同.docVIP

通用农村房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1除非本合同另有说明，以下术语具有以下含义：

1.1.1“房屋”指位于____________的农村房屋，包括建筑物、构筑物及附属设施。

1.1.2“土地”指房屋所占用的土地使用权。

1.1.3“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。

第二章房屋及土地情况

2.1房屋情况

2.1.1房屋结构：__________

2.1.2房屋面积：__________平方米

2.1.3房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何争议及纠纷。

2.2土地情况

2.2.1土地使用权类型：__________

2.2.2土地使用权面积：__________平方米

2.2.3土地使用权期限：自__________至__________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意按照本合同附件一所述的交易价格购买房屋及土地。

3.1.2交易价格包含房屋、土地及附属设施。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付交易价格的_____%作为定金，于本合同签订之日起______日内支付。

3.2.2乙方支付剩余的交易价格，于房屋交接之日起______日内支付。

第四章房屋交付及交接

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋及土地交付给乙方。

4.1.2交付时应保证房屋及土地的完整性、合法性。

4.2房屋交接

4.2.1乙方应在房屋交付之日起______日内与甲方完成房屋交接。

4.2.2交接时，甲乙双方应共同对房屋及土地进行验收，确认无误后办理交接手续。

第五章甲方承诺

5.1甲方承诺

5.1.1甲方保证房屋及土地产权清晰，无任何争议及纠纷。

5.1.2甲方保证房屋及土地不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况。

5.1.3甲方保证房屋及土地不存在拖欠相关费用的情况。

5.1.4甲方应在房屋交付前，将房屋及土地上的相关费用结清，并办理过户手续。

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第六章乙方承诺

6.1乙方承诺

6.1.1乙方保证按照本合同约定的交易价格及支付方式购买房屋及土地。

6.1.2乙方保证在签订本合同时具有完全民事行为能力，且有权签署本合同。

6.1.3乙方保证在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和方式出售房屋及土地。

7.1.2甲方应保证房屋及土地的产权清晰，无任何权利瑕疵。

7.1.3甲方应在合同约定的期限内将房屋及土地交付给乙方。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买房屋及土地。

7.2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格。

7.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房屋及土地。

第八章违约责任

8.1如果甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同交易价格的_____%。

8.2如果乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的_____%。

8.3双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同