2025房屋买卖合同协议书例文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【完整姓名或名称】

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

【完整姓名或名称】

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等其他用途】，甲方承诺该房屋符合国家相关法律法规及政策规定的用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间如下：

（1）第一次付款：乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整给甲方；

（2）第二次付款：乙方应于【第二次付款时间】支付人民币【第二次付款金额】元整给甲方；

（3）第三次付款：乙方应于【第三次付款时间】支付人民币【第三次付款金额】元整给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照迟延支付部分价款的【违约金比例】支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应按照约定承担该房屋的物业管理、维修、保养等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同一方当事人要求变更或解除合同的，应当与另一方当事人协商一致；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房屋价款的【违约金比例】乘以逾期交付天数。

5.3若乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款的【违约金比例】乘以逾期付款天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付时间及过户手续办理应符合相关法律法规规定。

解决办法：双方应共同遵守国家关于房屋交付和过户的相关法律法规，配合办理相关手续。

3.合同金额、付款方式和时间等条款需明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细列明金额、付款方式和时间等条款，确保双方理解一致。

4.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约情况，应及时沟通协商，按照合同约定承担违约责任。

5.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方可以按照约定寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的证明。

2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人对其土地行使使用权的证明。

3.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的价款，包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。

6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

7.直辖市：指中央人民政府直辖市，享有与省、自治区、特别行政区相同的经济、立法、行政等权力。

8.特别行政区：指在中华人民共和国领土内，根据宪法和基本法的规定，享有高度自治权的行政区域。

9.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。

10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自