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智慧物流园区建设运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“建设方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第一章总则

1.1本合同的宗旨

本合同旨在明确建设方与运营方在智慧物流园区建设与运营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进物流园区的健康发展。

1.2本合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物流产业促进条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。

1.3本合同适用范围

本合同适用于智慧物流园区的建设、运营及管理活动。

第二章项目概述

2.1项目名称

智慧物流园区建设运营项目

2.2项目地点

【项目具体地点】

2.3项目内容

本项目包括智慧物流园区的规划设计、土建工程、设备采购、安装调试、运营管理等。

第三章权利与义务

3.1建设方的权利与义务

3.1.1建设方有权要求运营方按照约定的标准和要求完成智慧物流园区的建设与运营。

3.1.2建设方应按照约定的进度和方式支付建设费用、运营费用等相关费用。

3.1.3建设方应协助运营方办理项目所需的相关手续，提供必要的资料和支持。

3.2运营方的权利与义务

3.2.1运营方有权按照约定的标准和要求进行智慧物流园区的建设与运营。

3.2.2运营方应保证智慧物流园区的建设质量、运营效果符合约定标准。

3.2.3运营方应按照约定的期限、方式向建设方报告项目进度、财务状况等信息。

第四章质量与进度

4.1质量要求

4.1.1运营方应保证智慧物流园区的建设质量符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

4.1.2建设方有权对建设过程中的工程质量进行监督检查，发觉不符合约定要求的，有权要求运营方进行整改。

4.2进度要求

4.2.1运营方应按照约定的工程进度表完成智慧物流园区的建设。

4.2.2运营方如因特殊情况需要调整工程进度，应提前【通知期限】书面通知建设方，经双方协商一致后进行调整。

第五章费用与支付

5.1费用构成

智慧物流园区建设运营费用包括但不限于以下几部分：

（1）土建工程费用；

（2）设备采购及安装费用；

（3）运营管理费用；

（4）其他相关费用。

5.2支付方式

5.2.1建设方按照以下方式支付智慧物流园区建设运营费用：

（1）合同签订后【支付期限】内支付【支付比例】%的费用；

（2）工程进度达到【进度节点】时支付【支付比例】%的费用；

（3）工程验收合格后支付【支付比例】%的费用；

（4）剩余【支付比例】%的费用在运营期满后【支付期限】内支付。

5.3支付条件

5.3.1运营方应在支付每笔费用前，向建设方提交相应的发票、付款申请及有关资料。

5.3.2建设方应在收到运营方提交的发票、付款申请及有关资料后【审核期限】内进行审核，审核无误后支付相应费用。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1在合同执行期间，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程变更，双方应友好协商，达成一致意见后签订变更协议。

6.1.2工程变更导致费用增加或减少的，双方应按照变更协议约定的方式调整合同价格。

6.2索赔

6.2.1在合同执行过程中，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，受损方有权向违约方提出索赔。

6.2.2索赔方应在索赔事件发生后【索赔期限】内，向违约方提交书面索赔报告，明确索赔金额、理由及证据。

第七章工程验收与交付

7.1验收标准

智慧物流园区工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准进行。

7.2验收程序

7.2.1运营方应在工程完工后【验收期限】内，向建设方提交验收申请。

7.2.2建设方应在收到验收申请后【验收期限】内，组织验收组进行验收。

7.2.3验收合格后，双方应签订验收合格证书。

7.3交付

7.3.1工程验收合格后，运营方应在【交付期限】内将智慧物流园区交付给建设方。

7.3.2交付时应提供完整的工程资料、设备使用说明书、维护保养手册等文件。

第八章运营管理

8.1运营目标

运营方应保证智慧物流园区运营达到以下目标：

（1）提高物流效率；

（2）降低物流成本；

（3）提升客户满意度。

8.2运营方案

8.2.1运营方应在合同签订后【方案提交期限】内，向建设方提交智慧物流园区运营方案。

8.2.2运营方案应包括但不限于以下内容：

（1）运营管理模式；

（2）人员配置及培训计划；

（3）设施设备维护保养计划；

（4）安全管理体系。

8.3运营监管

8.3.1建设方有权对运营方的运营活动进行监督检查。

8.3.2运营方应定期向建设方报告运营情况，包括但不限于运营数据、财务报表等。

第九章安全生产与环保

9.1安全生产

9.1.1运营方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证智慧物