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江苏开放大学房地产经营本科作业201402--第1页
江苏开放大学
形成性考核作业
学号
姓名
课程代码020025
课程名称房地产开发与经营
评阅教师
第2次任务
共3次任务
江苏开放大学
1
江苏开放大学房地产经营本科作业201402--第1页
江苏开放大学房地产经营本科作业201402--第2页
一、单选题（每小题4分，共40分）
1、国有建设用地使用权出让最高年限关于居住用地的规定是（A）年。
A、70B、60C、50D、40
2、国有建设用地使用权出让最高年限关于工业用地的规定是（C）年。
A、70B、60C、50D、40
3、国有建设用地使用权出让最高年限关于商业、旅游、娱乐用地的规定是（D）年。
A、70B、60C、50D、40
4、从房地产投资的角度说,风险是指(B)。
A、房地产投资结果的好坏程度B、获取预期投资收益的可能性大小
C、房地产投资项目激烈竞争程度D、房地产开发程度
5、以下在房地产投资风险中属于系统风险的是（D）。
A、资本价值风险B、比较风险C、时间风险D、通货膨胀风险
6、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（A）。
A、销售收入B、开发利润C、成本利润率D、投资回报率
7、下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（B）。
A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标，如财务内部收益率等作为其分析
对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周
期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素
C、分析时要设定不确定因素的变化范围
D、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素
8、房地产抵押合同自签订之日起（B）日内，抵押当事人应到房地产所在地的房地产管理
部门办理房地产抵押登记。
A、15B、30C、45D、60
9、以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（D）。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》
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