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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋买卖合同交易技巧

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋产权

5.1房屋所有权

5.2产权证书

5.3产权转移

6.房屋状况

6.1房屋现状

6.2房屋维修责任

6.3房屋质量保证

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.交易期限

8.1交易时间

8.2交易条件

8.3交易结果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就农村房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释

（1）房屋：指买卖双方约定的位于农村的住宅或非住宅房屋；

（2）买方：指愿意购买房屋的一方；

（3）卖方：指愿意出售房屋的一方；

（4）交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额；

（5）产权转移：指卖方将房屋的所有权及使用权转移给买方。

2.双方当事人

2.1买方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______省_______市_______县（市、区）_______街道（乡镇）_______村（社区）_______组。

3.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为_______，层数为_______层。

3.4房屋用途

房屋用途为_______。

4.交易价格

4.1交易总价

本合同交易总价为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起_______日内支付交易总价_______%的定金，即人民币_______元；

（2）买方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______日内支付剩余交易总价_______%的款项，即人民币_______元；

（3）付款方式：_______。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：_______；

（2）剩余款项支付时间：_______。

5.房屋产权

5.1房屋所有权

卖方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2产权证书

卖方应在本合同签订之日起_______日内向买方提供房屋的产权证书。

5.3产权转移

卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______日内，将房屋的产权证书及相关文件交付给买方。

6.房屋状况

6.1房屋现状

卖方应如实告知买方房屋的现状，包括房屋的损坏程度、设施设备状况等。

6.2房屋维修责任

（1）房屋在合同签订前已存在的损坏，由卖方负责维修；

（2）房屋在合同签订后因自然原因或人为原因造成的损坏，由买方负责维修。

6.3房屋质量保证

卖方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应在_______日内负责修复或赔偿。

8.交易期限

8.1交易时间

本合同约定的交易时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

8.2交易条件

（1）买卖双方应按照本合同的约定，在约定的时间内完成房屋的交付和产权转移；

（2）买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；

（3）买卖双方应确保交易过程中提供的信息真实、准确、完整。

8.3交易结果

（1）买方在支付全部交易价款后，获得房屋的完全所有权；

（2）卖方在收到全部交易价款后，将房屋的产权证书及相关