公司商铺租赁合同2024年.docx

?公司商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺描述

1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，具体商铺情况见附件一。

1.2商铺的用途为______，乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月；

（2）每______个月支付一次租金，每次支付______个月租金；

（3）租金支付方式为______（现金、转账、等）；

（4）租金支付时间为每月______日前。

3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规。

5.2乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

5.3商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1乙方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致商铺损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围进行赔偿。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺及附属设施交付给甲方，并承担相关费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第十条转租及分包

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租给第三方或进行分包。

10.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应确保转租或分包方遵守本合同的所有条款，并对转租或分包方的行为承担连带责任。

第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。

11.3由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。

第十二条商铺用途变更

12.1乙方在租赁期间需变更商铺用途的，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更商铺用途。

12.2若甲方同意乙方变更商铺用途，乙方应确保变更后的用途符合法律法规及甲方的要求。

合同的注意事项及解决办法：

注意事项：

1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。

2.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规，以免产生不必要的法律纠纷。

3.乙方在租赁期间如需进行装修、改造或变更用途，应提前向甲方提出申请，并等待甲方书面同意。

4.乙方应按时支付租金及保险费用，避免因延迟支付而产生滞纳金或违约责任。

解决办法：

1.若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可寻求第三方调解，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在遇到特殊情况（如不可抗力、商铺用途变更等）时，双方应按照合同约