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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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咖啡店租赁合同法律咨询

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及支付时间

1.6租赁押金及退还条件

1.7租赁物的使用与管理

1.8维修及保养责任

1.9不可抗力及风险承担

1.10违约责任

1.11合同解除及终止条件

1.12争议解决

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第二条租赁标的物描述

2.1租赁物：位于________的咖啡店，包括但不限于店面、设备、装饰等。

2.2租赁物的具体清单及状况见附件一。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整。

4.2乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元整。

4.3租金支付方式：________（如银行转账、现金等）。

第五条租金调整及支付时间

5.1租赁期内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的政策调整租金。

5.2调整后的租金自调整政策实施之日起生效，乙方应按调整后的租金支付。

第六条租赁押金及退还条件

6.1乙方需向甲方支付人民币____元整作为租赁押金。

6.2租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第七条租赁物的使用与管理

7.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自拆除、损坏或改变其结构。

7.2乙方应保持租赁物的整洁，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等方面的法律法规，确保租赁物的安全使用。

7.4乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物丢失或损坏，乙方应承担相应的责任。

第八条维修及保养责任

8.1租赁物在租赁期间的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于设备的清洁、保养和更换易损件。

8.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应保证租赁物的正常运行，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施排除隐患。

第九条不可抗力及风险承担

9.1本合同履行期间，如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

9.3不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

10.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

10.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

10.4双方因其他违约行为导致的损失，应按实际损失赔偿。

第十一条合同解除及终止条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，造成严重后果；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租或转借租赁物。

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不合格的租赁物；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方的经营；

（3）租赁物存在安全隐患，甲方未及时整改。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件

（1）租赁物清单；

（2）租金支付计划；

（3）其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的同意

2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但必须征得对方的书面同意。

2.2任