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甲方：XXX

乙方：XXX

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咖啡馆租赁合同甲乙双方权益保障

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.租赁物描述

2.1咖啡馆名称及地址

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及手续费

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围描述

6.2使用限制条款

7.装修及改动

7.1装修申请及审批流程

7.2装修费用承担

7.3装修后的设施设备移交

8.产权及使用权

8.1租赁物产权归属

8.2租赁物使用权范围

9.违约责任

9.1甲乙双方违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2附件内容概述

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1甲乙双方其他约定事项

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间：[签订日期]

合同签订地点：[签订地点]

1.3合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物描述

2.1咖啡馆名称及地址

咖啡馆名称：[咖啡馆名称]

咖啡馆地址：[咖啡馆详细地址]

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积：[租赁物面积]

租赁物结构：[租赁物结构描述]

2.3租赁物设施设备清单

1.空调系统

2.供电系统

3.水暖系统

4.厨房设备

5.吧台设备

6.座椅及餐桌

7.照明设备

8.其他设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：[租金金额]

4.2租金支付时间

每月[支付日]前支付当月租金。

4.3支付方式及手续费

乙方应通过银行转账方式支付租金，手续费由乙方承担。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：[押金金额]

5.2押金退还条件及时间

租赁期满，乙方按照合同约定完成装修拆除并恢复原状，且无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的[退还时间]内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还时，甲方将押金扣除相关费用后，以银行转账方式退还乙方。

6.使用范围及限制

6.1使用范围描述

乙方仅限于在咖啡馆内经营咖啡馆业务，不得用于其他用途。

6.2使用限制条款

1.不得在咖啡馆内从事违法活动。

2.不得擅自改变咖啡馆的结构及外观。

3.不得损害咖啡馆的设施设备。

7.装修及改动

7.1装修申请及审批流程

乙