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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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商铺房屋出售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.出售方与购买方信息

3.1出售方信息

3.2购买方信息

4.出售房屋的价格及支付方式

4.1出售房屋价格

4.2支付方式及期限

4.3预付款及首付款

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.房屋产权过户手续及费用

6.1房屋产权过户手续

6.2过户税费及承担方

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2特别约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1出售方与购买方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺房屋出售事宜达成如下协议。

1.1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1出售房屋位于省市区路号。

2.2房屋面积

2.2.1出售房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1出售房屋为钢筋混凝土结构。

2.4房屋权属

2.4.1出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.出售方与购买方信息

3.1出售方信息

3.1.1出售方名称：公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册资本：万元

3.2购买方信息

3.2.1购买方名称：个人/公司

3.2.2联系人：

3.2.3联系电话：

4.出售房屋的价格及支付方式

4.1出售房屋价格

4.1.1出售房屋总价为人民币万元整。

4.2支付方式及期限

4.2.1购买方应于签订本合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元。

4.2.2余款人民币万元于房屋产权过户手续办理完毕后支付。

4.3预付款及首付款

4.3.1预付款人民币万元作为房屋买卖合同的定金，合同签订后支付。

4.3.2首付款人民币万元在房屋交付时支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出售方应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给购买方。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时，应符合国家规定的建筑工程质量标准。

5.3验收程序及责任

5.3.1购买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。

5.3.2验收中发现房屋存在质量问题，购买方应在验收期内通知出售方，由出售方负责修复。

6.房屋产权过户手续及费用

6.1房屋产权过户手续

6.1.1出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费及承担方

6.2.1房屋产权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.1.1出售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。

7.1.2购买方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算。

7.2违约金计算及支付

7.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

7.2.2违约金支付方式为一次性支付，支付至出售方指定账户。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.1.1出售方未按约定时间交付房屋，购买方有权解除合同。

9.1.2购买方未按约定