公积金房屋租赁合同2024年.docx

?公积金房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落于：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等情况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求维护房屋的安全和整洁。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须书面征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第六条房屋维修

6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第七条合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。

7.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条转租与分租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租给他人。

10.2如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币：____元。

第十一条房屋用途

11.1乙方须按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

11.2如乙方需改变房屋用途，须书面征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第十二条税费承担

12.1双方应按照国家相关法律法规承担应由各自承担的税费。

12.2乙方应承担因租赁房屋产生的物业管理费、水电费等相关费用。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认识。如有疑问，应及时提出并协商解决。

2.甲乙双方应提供真实有效的身份信息，以便在合同履行过程中保障双方合法权益。

3.乙方在租赁期间，应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，避免造成不必要的损失。

4.若乙方在租赁期间发生特殊情况，如转租、分租、改变房屋用途等，应提前与甲方沟通，征得甲方同意，以免产生纠纷。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。

7.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。