3.2有约必守 违约有责 课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

第三课订约履约诚信为本;;1、合同履行的含义;;探究与分享;问题提示：;材料中的当事人为什么会产生争议？履行合同的关键是什么？

;3.履行合同的关键;知识拓展;4.合同的变更与解除;老王和小明以1800元/月签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。

老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。;内涵;第二目;二、言而有信违约有责;补充：【违约责任的构成要件】

①有违约行为：郑爽违背了道德条款，存在偷漏税及代孕等违法和违背公序良俗的言行

②有损害事实：郑爽主演的电视剧《倩女幽魂》《绝密者》等剧不能播出

③违约行为与损害事实之间存在因果关系：基于郑爽的劣迹国家广电总局要求停止播出郑爽出演的影视剧

④无免责事由：;（1）继续履行：要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，不允许其以金钱或其他方法代替履行。

（守约方提出、违约方具备继续履行的能力）（如延迟送货，延期完成装修）

;但实际中存在的问题是：

违约金低于实际损失——要求：增加违约金；

违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿。;甲;区分违约金和定金;20;继续履行;(1)在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。

(2)民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（违约方的义务）

;知识拓展：全面理解不可抗力;不可抗力免责免的是什么责？——违约责任

而非合同本身约定的一方的合同义务。

比如：在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货义务，疫情过后，供货方依然有供货责任。

再如，房屋租赁合同中，若有不可抗力，大多是免除迟延交付房租的违约责任，而并非不用交房租。;【易混易错】以下情形属于违约行为的免责情形吗？

⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。

⑵四川某房产公司因夏季天气炎热(超过37°C)延迟交房。

⑶某游乐场提示游客保管好个人物品，丢失概不负责。

⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。

⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。;;2.违约责任的承担方式;2.违约责任的承担方式;2.违约责任的承担方式;2.违约责任的承担方式