甘肃某旅游观光综合开发区项目可行性研究报告.docx

研究报告

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甘肃某旅游观光综合开发区项目可行性研究报告

一、项目概述

1.项目背景

(1)甘肃省作为我国西北地区的重要省份，拥有丰富的历史文化和自然资源。近年来，随着国家西部大开发战略的深入推进，甘肃省旅游业得到了快速发展。据统计，2019年甘肃省接待国内外游客达到1.8亿人次，旅游收入达到2000亿元，成为全国旅游市场的重要增长点。然而，与东部沿海地区相比，甘肃省旅游业发展仍存在一些不足，如旅游产品单一、基础设施滞后、服务水平有待提高等问题。为了进一步提升甘肃省旅游业的整体竞争力，推动旅游业高质量发展，有必要在甘肃某地建设一个具有示范引领作用的旅游观光综合开发区。

(2)该旅游观光综合开发区项目选址于甘肃省某地，这里地理位置优越，交通便利，旅游资源丰富。项目周边拥有世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、国家级风景名胜区等多处著名景点，具备发展旅游观光综合开发区的良好条件。同时，该地区近年来政府投入大量资金用于基础设施建设，如高速公路、机场、酒店等，为项目实施提供了有力保障。以2018年为例，该地区共完成旅游基础设施建设投资30亿元，同比增长20%，为项目落地奠定了坚实基础。

(3)项目所在地的旅游资源具有独特的地域特色和历史文化底蕴。例如，该地区拥有悠久的历史文化，是古代丝绸之路的重要节点，留下了丰富的历史遗迹和文化遗存。此外，该地区自然风光秀丽，拥有壮丽的山脉、湖泊、草原等自然景观，吸引了大量游客前来观光旅游。据统计，该地区每年吸引的国内外游客中，历史文化爱好者占比达到60%，自然风光爱好者占比达到40%。项目建成后，预计每年可吸引游客超过500万人次，旅游收入可达50亿元，为当地经济发展注入新的活力。

2.项目目标

(1)本项目旨在打造一个集旅游观光、休闲度假、文化体验、商务会议等功能于一体的综合性旅游观光综合开发区。通过整合当地丰富的历史文化资源和自然资源，项目将实现旅游产业的转型升级，提升甘肃省旅游业的整体竞争力。

(2)具体目标包括：首先，通过开发特色旅游产品，丰富旅游市场供给，满足游客多样化的旅游需求；其次，加强基础设施建设，提升旅游服务水平，提高游客的旅游体验；再次，推动旅游与文化、体育、农业等产业的融合发展，形成产业链条，促进区域经济增长；最后，通过创新旅游管理模式，提升旅游品牌形象，树立甘肃旅游新标杆。

(3)项目实施过程中，将注重以下目标的实现：一是提升旅游基础设施水平，包括道路、交通、住宿、餐饮、娱乐等设施的建设与完善；二是推动旅游产品创新，开发具有地方特色的文化旅游、生态旅游、红色旅游等多元化旅游产品；三是提高旅游服务质量，培养专业化的旅游人才，提升旅游服务水平；四是加强生态环境保护，确保旅游开发与生态保护相协调，实现可持续发展；五是扩大旅游市场影响力，提升甘肃旅游在国际国内市场的知名度和美誉度。

3.项目范围

(1)项目范围涵盖甘肃省某地及周边区域，总面积约100平方公里。核心区域包括历史文化景区、自然风光景区、休闲度假区和商务会议区等。

(2)项目将重点开发以下区域：首先，历史文化景区，包括古遗址、古建筑群、博物馆等，旨在展示当地悠久的历史文化和丰富的文化遗产；其次，自然风光景区，如山脉、湖泊、草原等，提供生态旅游和户外活动体验；再次，休闲度假区，提供高品质的度假设施和休闲服务，满足游客的休闲需求；最后，商务会议区，配备现代化会议设施，吸引商务活动和高端会议。

(3)项目还将涵盖配套设施建设，如交通枢纽、酒店、餐饮、购物、娱乐等，形成完善的旅游服务网络。此外，项目还将注重生态环境保护，实施可持续发展战略，确保旅游开发与生态环境和谐共生。

二、市场分析

1.目标市场分析

(1)项目目标市场主要包括以下几类：首先，国内游客市场，以周边省份的居民为主，以及全国范围内对历史文化、自然风光感兴趣的游客。根据2019年数据显示，国内游客约占全国旅游市场的70%，其中家庭游客和老年游客增长迅速，成为旅游市场的重要群体。其次，国际游客市场，特别是对丝绸之路历史文化感兴趣的海外游客。近年来，随着“一带一路”倡议的推进，国际游客对甘肃的兴趣日益增加，预计未来几年将保持稳定增长。再次，商务和会议游客市场，主要针对国内外商务人士、企业团队以及举办各类会议和活动的需求。

(2)目标市场细分如下：家庭旅游市场，以亲子游、休闲度假为主要需求，该项目将提供亲子乐园、文化体验、生态观光等产品，满足家庭游客的需求。老年旅游市场，针对中老年游客的休闲养生、文化探秘等需求，项目将开发老年旅游专线和特色产品。高端旅游市场，包括豪华度假酒店、特色民宿、高端旅游服务等，满足追求高品质旅游体验的游客需求。此外，商务会议市场，提供高端商务酒店、会议中心、展览馆等设施，满足商务人士的