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广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》的政

策解读

广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）是广州

市政府出台的一项政策文件，旨在规范房屋建筑工程的竣工验

收程序，保障房屋建筑质量和安全。下面对该方案的主要内容

进行解读。

1.验收对象和范围

该方案适用于广州市范围内的各类房屋建筑工程，包括住宅、

商业用房、公共设施等。所有新建、扩建、改造和维修的工程

都需要进行联合验收。

2.验收的程序和要求

验收程序包括申请验收、评预验收、开工竣工验收、移交验收

和备案等环节。建设单位需按照规定的程序办理验收手续，并

提供相关资料。验收过程中，会组织相关部门和专家进行勘察、

检查、测量等工作，并进行质量检测。

3.验收标准和技术规范

方案要求根据国家有关建设法律法规和技术标准进行验收。建

设单位需要委托具备相应资质的检测机构进行质量检测，确保

建筑结构、材料、设备等符合相关标准和规范。

4.验收结果和处理

验收合格后，建设单位可以进行移交手续。如果验收不合格，

则需整改通过后方可移交。对于存在严重安全隐患的建筑工程，

将采取停工整改、罚款等措施，并加强监督管理。

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5.相关责任和惩处

方案明确了建设单位、设计单位、施工单位等在竣工验收中的

责任和义务。对于不按规定办理竣工验收手续、提供虚假材料、

擅自使用失效材料等行为，将进行相应的处理和惩处。

该方案的出台对于提高广州市房屋建筑质量和安全水平具有重

要意义。它规范了验收程序、要求和标准，加强了相关部门的

监督管理，保障了广大市民的人身财产安全。同时，该方案也

提高了建设单位和相关责任方的法律意识和责任意识，推动了

行业的良性发展。6.验收机构和专家评审

为确保验收的客观性和权威性，方案明确了验收需要由具备相

应资质的验收机构和专家组成。验收机构应当具备独立、中立

的地位，专业技术过硬，具备一定的实践经验。专家评审的目

的是通过专业的角度对建筑工程进行客观评价，提供专业意见

和建议。

7.报告和备案

建设单位在完成验收后，需要撰写竣工验收报告并提交至相关

部门。该报告详细记录了工程的整个建设过程、工程量的完成

情况、质量检测报告等信息。相关部门将对报告进行审查并进

行备案，确保该建筑工程合法、符合规定的要求。

8.优化流程和服务

方案提倡优化验收流程和服务，方便建设单位快速、顺利办理

竣工验收手续。相关部门将积极与建设单位合作，提供咨询、

指导和协助等服务，帮助解决遇到的问题和困难。

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9.强化监督和管理

为了加强对房屋建筑工程竣工验收的监督和管理，方案明确了

相关责任部门的职责和权限。相关部门将加强对建设单位、设

计单位和施工单位等的监督，及时发现和处理不符合要求的行

为和问题。

10.宣传和培训

方案规定了开展宣传和培训工作的措施。相关部门将开展宣传

活动，向社会公众普及建筑工程竣工验收的重要性和注意事项。

同时，还将组织培训班、讲座等形式的培训活动，提升从业人

员的专业水平和意识。

通过对广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）

的政策解读，我们可以看到，该方案在规范建筑工程竣工验收