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旧房改造项目设计说明模板--第1页

建筑设计说明

一、项目概况：

****旧房改造项目基地位于***，规划净用地面积约****万平方米，*地块四

周均为城市规划道路，其中*，交通便利。基地以南，****，迤逦而至，自然条

件优越。

项目建成后，将形成建筑面积***万平方米、容积率5.0、居住人数***余人

的生活社区；置身于此，让身心沐浴在这一片苍翠欲滴、鸟语花香的林间草地，

独得一份清静，尽享人间乐趣。

二、设计依据：

1、国家颁布的现行设计规范、规定及地方政府的有关规定。

《民用建筑设计通则》GB50325-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）

《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《商店建筑设计规范》JGJ48－88

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

《成都市规划管理技术规定》(2008)

《双流县补充规定2008》

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《民用建筑热工设计规范》DB50176-93

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）

《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

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旧房改造项目设计说明模板--第2页

三、规划理念：

*****。

四、总体规划：

******。

五、建筑设计：

建筑外观以采用现代风格的理性方式，重新追寻技术美与人情味的和谐统

一；以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感得以回归宁静与自然。

建筑造型运用虚实对比、韵律排列、符号化、材质对比与变化等手法使建筑

在庄重中不失灵动，在活泼中不失灵动，在大气中不失细致。同时立面设计通过

强调肌理的虚实对比，以及建筑构件之间承启转合的体块处理，表现出建筑和生

活的流动特性，使建筑既能适应周边环境的诉求，成为城市肌理和谐的一部分，

同时也以其充满活力的动感，成为区域的一个亮点。

设计始终以“人居”为基准点，“商业”为辅助支撑，追求居住的舒适性与

商业的繁荣氛围，同时建立社区的独特风格。完整和谐的整体格局与精心设计

的建筑细节充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。

富有韵律的景观阳台错落有致，与凸窗交替设置，极大的开阔了住户的景观

视野并改善了采光与通风，大面积的景观阳台为住户自行添加植物提供了充足

的空间，由此绿色被自然地引入户内，成为社区花园景观的承接和延续，并丰富

了外部景观。通过对成都地区的日照、云量等气候条件的分析，建筑外墙设计以

偏暖色系为主，统一而富有变化，清素淡雅的色调创造了一种舒适、休闲、温馨

而又不失典雅的社区氛围。新型的建筑材料和先进的施工技术将充分应用到建筑

的风格塑造和品质的形成中，通过努力我们将为整个成都增添一个全新的高品质

的高尚居住社区。

六、户型设计：

项目户型设计经过精心的设计。保证房间尺度的合理，严格从功能流线上划