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高品房买卖协议

协议编号：[协议编号]

起草日期：[起草日期]

生效日期：[生效日期]

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于：甲方作为房屋产权人，拥有位于[房屋地址]的房屋所有权，并有权出售该房屋；乙方希望购买位于[房屋地址]的房屋，并与甲方达成本协议；为了双方的权益和义务的明确，特制定本买卖协议。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

1.房屋描述

1.1.房屋基本信息

房屋基本信息如下：

房屋类型：[房屋类型]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

建筑年代：[建筑年代]

产权证号：[产权证号]

其他附属设备：[其他附属设备]

1.2.房屋状况

乙方确认已经了解并接受房屋的实际状况，并自愿承担由于房屋状况所引起的一切风险和责任。

2.交易金额及支付方式

2.1.交易金额

乙方同意以人民币支付以下款项作为购买房屋的交易金额：

购房总价：[购房总价]

首付款金额：[首付款金额]

贷款金额：[贷款金额]

2.2.支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款项：

首付款：在本协议签订之日起[首付款支付期限]内支付给甲方，甲方确认收到款项；

贷款款项：乙方按约定时间向贷款银行支付相应的贷款款项。

3.过户手续

3.1.过户时间

甲方和乙方约定房屋过户时间为本协议生效日期[过户时间]之日起。

3.2.过户费用

过户费用由双方共同承担，具体费用如下：

甲方承担费用：过户税金及其他由甲方导致的费用。

乙方承担费用：办理过户手续所需的公证费、行政费用等。

4.房屋处置和交付

4.1.房屋处置方式

甲方应当在过户完成之日起[房屋交付时间]内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的质量和要求。

4.2.房屋交付标准

甲方应当保证房屋在交付时处于良好状态，没有任何质量问题和共有纠纷。同时，甲方应当提供以下文件给乙方：

房屋产权证书原件；

房屋产权登记证明；

房屋有关执照和相关许可证明；

其他与房屋交付相关的文件。

4.3.房屋质量问题

如乙方在房屋交付后发现质量问题，应当及时书面通知甲方，并要求甲方做出合理的解决。甲方应当在收到乙方通知后[解决时限]内采取合理措施解决问题，履行房屋保修义务。

5.房屋权属保证

甲方保证其所售房屋是合法、真实、完整且无质量问题的。若发生房屋权属纠纷或质量问题，甲方应承担一切责任和法律后果。

6.违约责任

6.1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方或未按时解决房屋质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

6.2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定支付购房款项或提供虚假信息，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

7.合同变更和解除

7.1.合同变更

本协议的任何变更须经甲方和乙方书面同意。

7.2.合同解除

在以下情况下，本合同可被解除：

经双方协商一致；

甲方或乙方发生不可抗力事件，导致无法履行本合同；

双方一致认为解除合同是公平合理的。

8.法律适用和争议解决

8.1.法律适用

本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

8.2.争议解决

双方任何因执行本协议而产生的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交至[仲裁机构]进行仲裁，并按照仲裁结果执行。

9.其他条款

9.1.本协议为合同整体

本协议包含了双方对房屋买卖的全部约定，任何口头或书面的附加条件或保证均无效。

9.2.协议生效和终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房屋过户完成之日终止。

9.3.协议签署

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签署日期：____________________