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深圳市施工许可申领指南--第1页
施工许可申领指南
事项类别：行政许可公开类型：主动公开信息索取号：03100400101-2007-009
事项名称施工许可申领指南
办理部门福田区住房和建设局
办理地点福田区委行政服务大厅22号窗口
联系电话82918670
监督电话
办理时限法定时限：10个工作日承诺时限：自受理之日起10个工作日办结
办理时间正常工作时间（除每周五下午）上午9:00－12:00，下午1:00-5:00
1.工程安全监督费:
（1）收费标准：按建安工程量的1‰收取；
（2）缴费人:工程发包人；收款人:区安监站；
（3）收费依据:深物价（1994）129号。
收费标准依
据
2.墙改保证金（指房建工程，招标投标完成时已缴过的不重复收费）:
（1）收费标准：房屋建筑主体工程（仅限施工），按5元/m2建筑面积收取；
（2）缴费人:工程发包人；收款人:深圳市墙体材料改革办公室；
（3）收费依据:财综〔2002〕55号、深府（1995）151号。
网上办事分
企业办事：项目申报,城市建设
类
办事群体分户籍人口
深圳市施工许可申领指南--第1页
深圳市施工许可申领指南--第2页
类
事项内容施工许可申领办理程序及所需资料
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
办理依据
《建筑工程施工许可管理办法》
《深圳市建设局建设工程施工许可实施办法》
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
法律依据
建筑工程施工许可管理办法
深圳市建设局建设工程施工许可实施办法
（一）办理施工许可证：
1．已经办理该建筑工程用地批准手续；
2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4．已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工
程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；
5．有满足施工需要的施工图纸及技术材料，施工图设计文件已依法进行了审查；
6．有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安
办理条件
全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计；
7．依法应该委托监理的工程已委托监理；
8．建设资金已经落实。
（二）应急建设工程办理《关于同意提前开工的复函》：
1．经市、区建设行政主管部门认定该工程的工程性质；
2．已具备《建设工程用地规划许可证》；
深圳市施工许可申领指南--第2页
深圳市施工许可申领指南--第3页
3．上述（一）办理施工许可证应当具备条件中除第2项外的全部条件。
数量及方式无数量限制，符合条件即可。申请人根据工程的管理权限，直接向本机关申请。
1.《深圳市建设工程施工许可申请表》及经办人身份证明材料（原件各一份）
2.用地批准或产权证明文件:
新建房建工程提交《房地产证》和《土地使用权出让合同书》（复印件各一份）；
单独发包的装饰装修工程及改扩建工程应提供产权证明文件（复印件一份），属租赁的，还应提供经市、区房
屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同（复印件一份）及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的证明
文件（原件一份）；
装饰装修工程及改扩建工
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