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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度住宅小区物业费收取及服务标准合同

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，住宅小区作为城市居民生活的重要场所，其物业管理水平直接关系到居民的生活质量和城市形象。为规范住宅小区物业费收取及服务标准，保障业主和物业管理企业的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度住宅小区物业费收取及服务标准方面的权利义务，确保物业服务质量，维护业主合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等实施管理、维护、维修、清洁、绿化等服务的活动。

2.物业费：指业主为获得物业管理企业提供的服务，按照本合同约定向物业管理企业支付的费用。

3.服务标准：指物业管理企业按照本合同约定，在服务质量、服务内容、服务时间等方面的具体要求。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指由住宅楼、配套设施、绿化等组成的居住区。

2.物业管理企业：指从事物业管理业务，为业主提供物业管理服务的单位。

3.业主：指住宅小区内的房屋所有权人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方服务提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付物业费。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年底止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成物业管理服务，确保服务质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期自然终止。

2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

6.3终止程序

1.合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。

2.合同解除前，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业管理服务范围内的设施设备、公共区域等移交甲方。

2.双方应按照本合同约定，结算物业费及其他相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

a.住宅公共区域及配套设施的日常维护、保养、清洁、绿化等费用；

b.住宅公共区域及配套设施的维修、更新、改造等费用；

c.住宅公共区域及配套设施的保安、消防、监控等安全防范费用；

d.住宅公共区域及配套设施的物业管理人员的工资、福利等费用；

e.其他经双方协商一致的费用。

2.专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的物业管理费收费标准，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理费。

2.专项维修资金的支付，按照《住宅专项维修资金管理办法》执行。

7.3支付时间

1.物业管理费：甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

2.专项维修资金：甲方应在年度初或根据实际情况，按照约定的比例和金额支付专项维修资金。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理费时，应按照乙方开具的正式发票或收据进行。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

2.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每月物业管理费的百分之十。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况计算，并按照双方协商一致的方式确定。

2.赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容及相关