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*第十四章农村土地承包经营权

第一节农村土地承包经营权的概念和特征一、农村土地承包经营权的概念是公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。123456二、农村土地承包经营权的法律特征1、通过签订承包经营合同的方式取得第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

04030102第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。2、由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法?》第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。承包经营权证只限承包方使用。承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。、水面、滩涂从事养殖业生产活动的，依照《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等有关规定确权发证。第四条实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。01方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。02地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。03承包经营权的主体主要是农村承包经营户。《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。010302《土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。01在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。02承包经营权的内容通常由承包合同确定。时间较长。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二节土地承包的原则和程序

第十八条?土地承包应当遵循以下原则：

统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

，公平合理；

应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

序合法。?土地承包应当按照以下程序进行：*济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；01作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；02本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；03实施承包方案；04合同。05第三节土地承包经营法律关系包方的权利：

体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

方损害承包地和农业资源的行为；

政法规规定的其他权利。二、的义务：*A方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；B包方的生产经营自主权