旅游景区项目开发合同2024年.doc

旅游景区项目开发合同2024年

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“投资方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：旅游景区项目开发合同2024年

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区项目开发过程中的权利、义务和责任。

第二章合同各方的基本权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责旅游景区项目的规划、设计、建设和运营。

2.1.2甲方应按照合同约定，保证项目质量和进度。

2.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付投资款项。

2.1.4甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方按照约定向甲方支付投资款项。

2.2.2乙方有权对项目进度、质量进行监督。

2.2.3乙方有权要求甲方提供项目相关资料。

2.2.4乙方应协助甲方办理项目相关的审批手续。

第三章投资及支付

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付投资款项：

3.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总投资金额的30%。

3.1.2中期付款：项目进度达到50%时，支付总投资金额的40%。

3.1.3尾款：项目竣工验收合格后5个工作日内支付总投资金额的30%。

3.2乙方支付投资款项后，甲方应开具相应的发票。

3.3甲方应按照乙方要求提供投资款项使用情况报告。

第四章项目进度与质量

4.1甲方应按照以下进度计划完成项目：

4.1.1项目前期工作：合同签订后30日内完成。

4.1.2项目建设期：合同签订后90日内完成。

4.1.3项目验收及交付：合同签订后180日内完成。

4.2甲方应保证项目质量符合国家相关标准和规范。

4.3乙方有权对项目进度和质量进行监督，如发觉不符合约定，乙方有权要求甲方进行调整。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更：

5.1.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议。

5.1.2变更协议应详细列明变更内容，并由双方代表签字盖章。

5.2合同终止：

5.2.1合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方同意终止合同：

（1）国家政策调整，导致项目无法继续实施。

（2）双方经协商一致，同意终止合同。

（3）甲方未按约定完成项目进度或质量，经乙方书面催告后仍未改正。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，甲方应退还乙方已支付的投资款项。

第六章项目运营与管理

6.1甲方运营管理职责

6.1.1甲方负责旅游景区的日常运营与管理。

6.1.2甲方应制定完善的运营管理制度，保障景区的正常运营。

6.1.3甲方负责景区内安全、卫生、环保等方面的监管。

6.2乙方监督权利

6.2.1乙方有权对甲方的运营管理进行监督。

6.2.2乙方有权对甲方运营管理中的问题提出整改意见。

6.2.3乙方有权要求甲方定期提供运营管理报告。

6.3运营收入分配

6.3.1甲方应按照双方约定的比例，将景区运营收入分配给乙方。

6.3.2收入分配周期为每月一次，甲方应在次月5个工作日内向乙方支付应分配的收入。

第七章项目维护与保养

7.1甲方维护保养职责

7.1.1甲方负责景区设施的维护与保养。

7.1.2甲方应保证景区设施安全、正常运行。

7.1.3甲方应定期对景区设施进行检查，发觉问题及时整改。

7.2维护保养费用

7.2.1甲方应承担景区设施的维护保养费用。

7.2.2维护保养费用纳入项目运营成本。

7.3乙方监督权利

7.3.1乙方有权对甲方维护保养工作进行监督。

7.3.2乙方有权对甲方维护保养中的问题提出整改意见。

第八章项目营销与推广

8.1甲方营销推广职责

8.1.1甲方负责景区的营销与推广。

8.1.2甲方应制定营销推广计划，提升景区知名度。

8.1.3甲方应通过多种渠道开展营销推广活动。

8.2乙方支持与协助

8.2.1乙方应提供必要的营销推广资源。

8.2.2乙方应协助甲方开展营销推广活动。

8.2.3乙方有权对甲方营销推广效果进行评估。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定完成项目进度或质量，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.1.2甲方未按约定退还乙方投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.1.3甲方未按约定支付乙方收入分配，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未