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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度写字楼物业费用构成及调整合同1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同范围

1.4合同期限

1.5合同生效条件

1.6合同解除条件

第二章物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务时间

2.5物业服务人员

2.6物业服务费用

第三章物业费用构成

3.1基础物业管理费

3.2专项服务费

3.3附加服务费

3.4预算外支出

3.5其他费用

第四章物业费用调整机制

4.1调整原则

4.2调整方式

4.3调整周期

4.4调整程序

4.5调整通知

第五章物业费用收取

5.1收费方式

5.2收费标准

5.3收费时间

5.4收费账户

5.5逾期缴费处理

第六章物业费用结算

6.1结算方式

6.2结算周期

6.3结算程序

6.4结算凭证

6.5结算争议处理

第七章物业费用使用与管理

7.1物业费用使用范围

7.2物业费用管理责任

7.3物业费用审计

7.4物业费用信息公开

7.5物业费用使用效益评估

第八章物业服务合同履行

8.1物业服务提供

8.2物业服务验收

8.3物业服务变更

8.4物业服务终止

8.5物业服务合同履行争议处理

第九章违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

9.4违约责任赔偿

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

第十一章合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止与解除程序

11.4合同终止与解除后的处理

第十二章合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业费用明细表

12.3附件三：物业服务标准

12.4附件四：其他相关文件

第十三章合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

13.4合同备案期限

第十四章合同其他约定

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2合同通知与送达

14.3合同解释与争议解决

14.4合同修改与补充

14.5合同解除与终止

14.6合同生效日期

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度写字楼物业管理服务及相关费用达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理服务内容、费用构成及调整机制，保障物业管理服务的正常开展，维护业主和使用人的合法权益。

1.3合同范围

本合同适用于本写字楼内所有物业，包括但不限于公共区域、住宅、办公区域等。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

1.5合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有约束力。

1.6合同解除条件

1.6.1合同双方协商一致，可解除本合同。

1.6.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。

1.6.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第二章物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作。

2.1.2住宅、办公区域的日常维修服务。

2.1.3设施设备运行维护及保养。

2.1.4物业安全管理。

2.1.5应急事件处理。

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

2.2.2物业管理服务标准应明确各项服务内容的具体要求和操作流程。

2.3物业服务项目

2.3.1清洁服务：包括公共区域、住宅、办公区域的日常清洁。

2.3.2绿化服务：包括公共区域绿化的日常维护和管理。

2.3.3安保服务：包括24小时安保巡逻、监控设备运行维护等。

2.3.4设施设备维护：包括电梯、消防、给排水等设施设备的日常维护和保养。

2.3.5应急事件处理：包括火灾、盗窃、自然灾害等应急事件的处理。

2.4物业服务时间

2.4.1物业管理服务时间为全天候，确保物业的正常运行和安全。

2.5物业服务人员

2.5.1物业服务人员应具备相应的职业资格和岗位技能。

2.5.2物业服务人员应遵守职业道德，为业主和使用人提供优质服务。

2.6物业服务费用

2.6.1物业服务费用包括基础物业管理费、专项服务费、附加服务费等。

2.6.